辦公樓轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方合法承租了位于[辦公樓具體地址]（以下簡稱"該辦公樓"），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.甲方經(jīng)原出租方同意，有權(quán)將該辦公樓部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方有意向承租甲方轉(zhuǎn)租的該辦公樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。一、標(biāo)的物具體描述1.位置及面積該辦公樓位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體以產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪報告為準(zhǔn)。乙方所承租的具體區(qū)域為該辦公樓的[樓層及房間號或區(qū)域范圍描述]，面積為[X]平方米。2.房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租給乙方時，該辦公樓及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好，水電、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。雙方對該辦公樓的現(xiàn)狀進(jìn)行了現(xiàn)場查驗，并共同簽署了《辦公樓現(xiàn)狀確認(rèn)書》（附件一），該確認(rèn)書作為本合同的組成部分。3.裝修及附屬設(shè)施甲方已對該辦公樓進(jìn)行了如下裝修：[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、照明設(shè)備等]。乙方對上述裝修現(xiàn)狀予以認(rèn)可，并同意在租賃期內(nèi)按照現(xiàn)狀使用。該辦公樓配備的附屬設(shè)施包括但不限于辦公家具（如有）、空調(diào)設(shè)備、消防器材等，具體清單見《附屬設(shè)施清單》（附件二）。乙方應(yīng)在接收時對附屬設(shè)施的數(shù)量、規(guī)格、型號及使用狀況進(jìn)行查驗，如有異議應(yīng)在接收之日起[X]日內(nèi)書面通知甲方。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該辦公樓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自本合同簽訂之日起至租賃期滿前[X]個月保持不變。租賃期滿前[X]個月，如雙方無異議，則租金標(biāo)準(zhǔn)自動延續(xù)[X]個月；如任何一方提出調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還該辦公樓及附屬設(shè)施后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)確保其對該辦公樓享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原租賃合同及原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面證明（如有）。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將該辦公樓及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證其符合本合同約定的交付條件。4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與原出租方之間的關(guān)系，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該辦公樓。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該辦公樓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，履行對該辦公樓的維修義務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無法及時維修，應(yīng)向乙方說明情況，并采取必要的應(yīng)急措施，以減少乙方的損失。6.甲方不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，但因原出租方或其他第三方原因?qū)е碌某?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該辦公樓及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用該辦公樓及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對辦公樓進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自裝修、改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該辦公樓及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并確保其在租賃期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因造成該辦公樓及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將該辦公樓及附屬設(shè)施交還甲方。交還時，該辦公樓及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好、清潔，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、物業(yè)管理1.該辦公樓由[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度。2.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。3.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)該辦公樓的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司無法正常履行職責(zé)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該辦公樓或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變該辦公樓的結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方同意擅自裝修、改造或增設(shè)他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除本合同。4.若乙方未按照本合同約定交還該辦公樓及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還而給甲方造成的一切損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е潞贤獬?，租金按照實際使用期限計算，多退少補(bǔ)。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款