集體公寓轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處集體公寓，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該集體公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.集體公寓位置：該集體公寓位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.公寓現(xiàn)狀：公寓包含[X]棟建筑物，共有[X]套房間，目前已裝修并配備了基本的生活設施，具體設施包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等（詳細設施清單見附件）。3.土地性質(zhì)：該集體公寓所占用土地為[土地性質(zhì)，如集體建設用地等]，土地使用期限至[具體日期]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該集體公寓的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含公寓建筑物、土地使用權、現(xiàn)有設施設備等一切與該集體公寓相關的權益價值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔保本協(xié)議的履行，若乙方違約不購買該集體公寓，定金不予退還；若甲方違約不賣該集體公寓，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成集體公寓產(chǎn)權（或相關權益）變更登記手續(xù)（如有）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在本協(xié)議約定的交房之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)相關法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對擬轉讓的集體公寓擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與集體公寓相關的全部資料，包括但不限于土地權屬證明、建設規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權證書（如有）、公寓設施設備清單等，并確保所提供資料真實、準確、完整。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理集體公寓相關權益的變更登記手續(xù)（如有），因辦理變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定由雙方各自承擔（如無特殊約定）。在乙方支付首付款后，按照本協(xié)議約定的交房時間將集體公寓及相關設施設備完整、無損壞地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。交房時應確保公寓內(nèi)水、電、氣等費用已結清。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付集體公寓及相關資料，并協(xié)助辦理變更登記手續(xù)（如有）。在支付全部轉讓價款后，有權獲得該集體公寓的所有權（或相關權益），并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對其進行使用、收益和處分。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。對甲方提供的相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露，因乙方泄露導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在接收集體公寓后，應按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定合理使用和維護集體公寓及相關設施設備，不得擅自改變公寓的結構和用途，如因乙方原因造成公寓損壞或影響其正常使用的，乙方應負責修復或賠償。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將集體公寓交付給乙方。2.交付條件集體公寓應保持現(xiàn)狀交付，即公寓內(nèi)現(xiàn)有設施設備應完好無損，能正常使用。甲方應確保交房時公寓內(nèi)不存在任何租賃關系、抵押關系或其他權利受限情況，如有此類情況應在交房前清理完畢，否則視為甲方違約。3.交接手續(xù)：交付時，雙方應共同對集體公寓的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄公寓內(nèi)設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號及使用狀況等信息。五、產(chǎn)權變更登記（如有）1.辦理時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關部門申請辦理集體公寓產(chǎn)權（或相關權益）變更登記手續(xù)（如有）。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理的，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間。2.辦理費用：辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定由雙方各自承擔（如無特殊約定）。3.協(xié)助義務：甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權變更登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付集體公寓，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的資料不真實、不準確、不完整，導致乙方無法辦理集體公寓相關權益變更登記手續(xù)（如有）或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、因辦理變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費用、乙方預期可得利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將集體公寓再轉讓給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得集體公寓所有權（或相關權益）的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金；如乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應在消除權利瑕疵后繼續(xù)履行協(xié)議，并承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變集體公寓的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失；如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，同時甲方有權要求乙方賠償因改變公寓結構和用途給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時間接收集體公寓，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行