非法拆除補償協(xié)議書?甲方（被拆除方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（拆除實施方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方在未經合法程序的情況下對甲方位于[具體地址]的[房屋類型及詳細描述，例如：磚混結構房屋一棟，建筑面積為[X]平方米，包括[列舉房屋內部主要設施，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等及相應裝修情況]的房屋實施了拆除行為，現甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經平等、自愿、充分協(xié)商，就非法拆除補償事宜達成如下協(xié)議：一、拆除標的物及相關情況說明1.拆除房屋的具體情況甲方被拆除的房屋位于[詳細地址]，房屋性質為[私有/公有等]，房屋類型為[具體類型]，建筑面積經雙方共同測量確認為[X]平方米。該房屋建造于[建造時間]，結構為[磚混/磚木等]，內部裝修情況如下：客廳地面為[地面材質]，墻面為[墻面裝飾材料]，天花板為[天花板裝飾情況]；臥室地面為[地面材質]，墻面為[墻面裝飾材料]，有[窗戶類型及數量、門的類型及數量等詳細情況]；廚房配備有[廚房設備情況，如爐灶、櫥柜等]；衛(wèi)生間有[衛(wèi)生潔具情況，如馬桶、淋浴設施等]。2.附屬設施及附著物房屋周邊有附屬設施及附著物，包括但不限于：[列舉附屬設施及附著物的詳細情況，如院子里有一個面積為[X]平方米的水泥地坪，房屋一側有一個[材質及尺寸]的簡易棚子，院子里種植了[樹木品種及數量]棵樹木等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利要求乙方按照本協(xié)議約定支付非法拆除房屋的補償款。有權對乙方提供的補償方案提出異議，并進行協(xié)商調整。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權采取法律措施維護自身合法權益。2.義務向乙方如實提供被拆除房屋及附屬設施、附著物的真實情況，不得隱瞞或虛報。協(xié)助乙方進行現場勘查、測量等工作，提供必要的便利條件。在收到乙方支付的補償款后，按照協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及相關場地。（二）乙方權利與義務1.權利在支付補償款后，要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及相關場地。對甲方提供的房屋及附屬設施、附著物情況進行核實和查驗。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和方式向甲方支付非法拆除房屋的補償款。負責處理因拆除行為可能引發(fā)的與第三方的糾紛，確保甲方不因此遭受額外損失。拆除過程中應采取合理措施，盡量減少對周邊環(huán)境和相鄰房屋的影響。三、補償款的金額及支付方式（一）補償款金額經雙方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付的非法拆除房屋補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該補償款包括但不限于房屋價值補償、附屬設施及附著物補償、因房屋拆除給甲方造成的搬遷安置補償、臨時過渡補償等所有因非法拆除行為應給予甲方的補償費用。（二）支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方完成房屋及相關場地交付手續(xù)后的[X]個工作日內，支付剩余補償款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、房屋及場地交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的預付款后的[X]個工作日內，開始騰空房屋，并在[具體交付日期]前將房屋及相關場地完整交付給乙方。2.交付標準甲方交付的房屋應保持拆除前的結構完整（因拆除行為導致的合理損壞除外），附屬設施及附著物應保持交付時的現狀。房屋內不得留存任何物品，場地應清理干凈，達到可正常使用的狀態(tài)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋及相關場地，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預付款，同時甲方應按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供虛假的房屋及附屬設施、附著物情況，導致乙方支付的補償款與實際價值不符，甲方應退還乙方多支付的補償款，并按照多支付金額的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期未付的補償款及違約金，同時乙方應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力