長期維修承包協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有長期維修相關工作的需求，乙方具備提供專業(yè)維修服務的能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方長期承包維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物或服務具體描述（一）維修范圍1.甲方所屬的[具體地點，如辦公大樓、生產(chǎn)車間、員工宿舍等]內的各類設施設備，包括但不限于電氣系統(tǒng)（如照明燈具、插座、配電箱等）、給排水系統(tǒng)（如水管、水龍頭、馬桶等）、暖通空調系統(tǒng)（如空調機組、通風管道、風機盤管等）、消防系統(tǒng)（如消防栓、噴淋系統(tǒng)、火災報警裝置等）、電梯設備以及建筑物的門窗、墻面、地面等。2.上述設施設備的日常維護保養(yǎng)、故障維修、緊急搶修以及因自然損耗、使用不當或其他原因導致的損壞修復工作。（二）維修標準1.乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的相關標準、規(guī)范以及行業(yè)通行的維修質量要求進行維修工作，確保維修后的設施設備能夠正常運行，達到安全、可靠、高效的使用狀態(tài)。2.對于電氣系統(tǒng)的維修，應保證電氣線路連接牢固，絕緣性能良好，電器設備運行穩(wěn)定，無漏電、短路等安全隱患；給排水系統(tǒng)應無滲漏，排水通暢，水壓正常；暖通空調系統(tǒng)應能夠正常調節(jié)室內溫度、濕度，通風良好；消防系統(tǒng)應隨時處于可正常使用狀態(tài)，各項功能指標符合規(guī)定；電梯設備應運行平穩(wěn)，安全裝置靈敏可靠。3.建筑物的門窗應開關靈活，密封良好；墻面、地面應平整、光潔，無裂縫、脫落等缺陷。（三）維修期限本協(xié)議維修期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準和期限完成維修任務。對乙方維修質量不滿意時，有權要求乙方返工直至達到合格標準。2.義務向乙方提供與維修工作相關的必要資料和信息，協(xié)助乙方了解設施設備的原始狀況和使用情況。為乙方開展維修工作提供必要的工作條件，包括但不限于提供維修場地、水電供應等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修工作中遇到難以解決的技術問題或其他特殊情況時，有權要求甲方給予協(xié)助和支持。2.義務組建專業(yè)的維修團隊，配備具備相應資質和經(jīng)驗的維修人員，并將維修人員名單及聯(lián)系方式告知甲方。維修人員應遵守甲方的工作紀律和安全規(guī)定。制定詳細的維修計劃和應急預案，確保能夠及時、有效地應對各類維修任務和突發(fā)事件。按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準和期限，認真履行維修職責，確保維修質量。在維修過程中，如需更換零部件，應使用符合質量要求的產(chǎn)品，并向甲方提供零部件的質量證明文件。對維修工作中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，不得泄露給任何第三方。在維修工作中采取必要的安全防護措施，確保維修人員和甲方人員的人身安全以及甲方財產(chǎn)安全。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。定期對甲方設施設備進行巡檢，及時發(fā)現(xiàn)潛在問題并進行處理，做好巡檢記錄，并定期向甲方提交維修工作報告。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方協(xié)商，本協(xié)議維修費用采用[具體計費方式，如按月包干、按實際維修工作量計費等]的方式計算，每月維修費用為人民幣______元（大寫______元整）。2.如因維修范圍擴大、維修難度增加或其他不可抗力因素導致維修費用增加的，雙方應另行協(xié)商調整維修費用。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體支付日期]前，根據(jù)乙方提交的上月維修工作報告及費用清單，對維修費用進行審核確認。如無異議，甲方應在審核確認后的[X]個工作日內將上月維修費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在甲方支付維修費用前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的資料、信息或工作條件，導致乙方無法正常開展維修工作的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準和期限完成維修任務，應承擔違約責任。乙方應負責免費返工直至達到合格標準，并按照未完成維修任務金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方維修人員違反甲方工作紀律或安全規(guī)定，甲方有權要求乙方更換違規(guī)人員。如乙方未及時更換，甲方有權扣除相應的維修費用。3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密等，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定定期對甲方設施設備進行巡檢或提交維修工作報告，每逾期一次，應按照本協(xié)議維修費用總額的[X‰]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______