二手房抵押合同協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供一定金額的借款，乙方同意以其名下的二手房作為抵押物，為借款提供擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就二手房抵押事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋位置：乙方所有的位于[具體地址]的二手房（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋建筑面積：[X]平方米。3.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]。4.土地使用權(quán)證號：[具體證號]。5.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]。二、借款金額、期限及用途1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。借款期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式延長借款期限。3.借款用途：乙方應(yīng)將借款用于[具體用途]，不得挪作他用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，并對抵押物的狀況進行檢查、監(jiān)督。2.義務(wù)按照本合同約定，按時足額向乙方發(fā)放借款。對乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負有保密義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得借款。在履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)按照本合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按時足額償還借款本金及利息。保證抵押物的所有權(quán)清晰，不存在任何爭議、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或?qū)Φ盅何镞M行其他可能影響抵押物價值的處分行為。負責辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。在抵押期間，妥善保管抵押物，如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價值減少的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、抵押擔保范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。五、抵押物的處置1.如乙方未能在借款期限屆滿之日起[X]日內(nèi)足額償還借款本息及相關(guān)費用，甲方有權(quán)依法定程序處置抵押物。處置抵押物的方式包括但不限于協(xié)商折價、拍賣、變賣等。2.抵押物處置所得價款按照下列順序清償：實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用；抵押擔保范圍內(nèi)的利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金；借款本金。3.抵押物處置所得價款不足以清償本合同項下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；抵押物處置所得價款超過本合同項下全部債務(wù)的，超出部分歸乙方所有。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額向乙方發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本息及相關(guān)費用，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金，并按照合同約定的逾期利率支付逾期利息。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及相關(guān)費用。3.若乙方違反本合同約定的借款用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或?qū)Φ盅何镞M行其他可能影響抵押物價值的處分行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導(dǎo)致抵押物價值減少或滅失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，確保甲方債權(quán)不受損害。5.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以