2025餐館租賃合同書(shū)范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就餐館租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物概況甲方同意將位于（具體地址）的餐館及其附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：建筑面積：平方米；租賃用途：（僅限于餐館經(jīng)營(yíng)）；附屬設(shè)施：（如廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)、消防設(shè)施等）；其他：。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方有意續(xù)租的，應(yīng)于租賃期屆滿前日協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/月/年（大寫(xiě)：）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月/季度的第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金至甲方指定賬戶：開(kāi)戶銀行：銀行賬戶：賬戶名稱：甲方應(yīng)于收到租金后向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。第四條租金的調(diào)整租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自調(diào)整，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。如因市場(chǎng)租金變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并在日內(nèi)達(dá)成一致。第五條押金及保證金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且全額結(jié)清租金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)全額退還押金，不計(jì)利息。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金或損失賠償金，不足部分可向乙方追償。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，擁有出租權(quán)，并確保租賃物符合約定的用途。甲方應(yīng)提供租賃物所需的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)在租賃物外墻、內(nèi)部適當(dāng)位置進(jìn)行甲方標(biāo)識(shí)的展示或廣告宣傳，具體位置及形式由雙方協(xié)商確定。乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間的日常維護(hù)及維修費(fèi)用，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或利用租賃物進(jìn)行擔(dān)保，如需轉(zhuǎn)租需提前日書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)辦理相關(guān)證照，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第七條合同的變更與解除本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除或變更本合同。若乙方因自身原因需提前終止合同的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。如因甲方原因需提前終止合同的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方，并按乙方剩余租賃期內(nèi)的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第八條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，押金不予退還。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物內(nèi)財(cái)產(chǎn)及相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：