2025年商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本(2)本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）訂立：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于（城市/地區(qū)）的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的所有權(quán)，乙方擬購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條標(biāo)的物的基本信息1.1標(biāo)的物名稱(chēng)：1.2標(biāo)的物地址：1.3標(biāo)的物面積：平方米1.4標(biāo)的物用途：1.5標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：第二條標(biāo)的物的價(jià)款2.1標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：人民幣元整（大寫(xiě)：元整），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“價(jià)款”。2.2乙方應(yīng)按下列方式支付價(jià)款：（1）首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付價(jià)款的%，即人民幣元整。（2）第二期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付價(jià)款的%，即人民幣元整。（3）尾款支付：乙方應(yīng)于標(biāo)的物交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之日起日內(nèi)支付剩余價(jià)款，即人民幣元整。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的合法性，包括但不限于所有權(quán)無(wú)瑕疵、無(wú)抵押、無(wú)查封等。（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式完成標(biāo)的物的交付。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付價(jià)款，不得延遲或違約。（2）乙方應(yīng)按標(biāo)的物現(xiàn)狀接收標(biāo)的物，不得以任何理由拒絕接收。（3）乙方應(yīng)自行辦理標(biāo)的物的裝修、經(jīng)營(yíng)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條標(biāo)的物的交付4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物交付給乙方。4.2交付方式：甲方應(yīng)將標(biāo)的物的鑰匙、權(quán)屬證明文件等相關(guān)資料移交給乙方，并簽署《交付確認(rèn)書(shū)》。4.3交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付，乙方在接收時(shí)應(yīng)自行檢查標(biāo)的物的狀況，若發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)在交付當(dāng)日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或解決。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)共同配合，于標(biāo)的物交付后日內(nèi)向相關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用：標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日，標(biāo)的物的所有權(quán)歸乙方所有。第六條標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保6.1甲方保證標(biāo)的物不存在任何未向乙方披露的瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全隱患、權(quán)屬糾紛等。6.2若標(biāo)的物存在瑕疵，且該瑕疵在交付前未被乙方發(fā)現(xiàn)，甲方應(yīng)自接到乙方通知之日起日內(nèi)予以修復(fù)或解決。第七條違約責(zé)任7.1如果乙方未按本合同約定支付價(jià)款，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期部分的違約金，違約金按每日‰計(jì)算，直至乙方支付全部?jī)r(jià)款為止。7.2如果甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，逾期交付或辦理的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期部分的違約金，違約金按每日‰計(jì)算，直至甲方履行相關(guān)義務(wù)為止。7.3若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，若已支付的價(jià)款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。7.4若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方的全部損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同的履行過(guò)程中，任何一方不得違反法律法規(guī)，若有違反，責(zé)任自負(fù)。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。10.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，否則視為違約。第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相矛盾或沖突，否則視為無(wú)效。第十二條其他條款12.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：簽字人：日期：年月