二手房合同解除協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《二手房買賣合同》（合同編號(hào)：______），約定由乙方向甲方購買位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除上述二手房買賣合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，附帶車庫/車位______個(gè)（如有）。房屋裝修情況為______（毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等），屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于______（列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。房屋所有權(quán)證號(hào)為______，土地使用權(quán)證號(hào)為______（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方配合辦理與房屋相關(guān)的解除合同手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理注銷網(wǎng)簽備案等。2.義務(wù)應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向乙方退還已收取的購房定金人民幣_(tái)_____元。負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的解除合同手續(xù)，確保因解除合同產(chǎn)生的相關(guān)事宜順利完成，如協(xié)助乙方辦理注銷網(wǎng)簽備案等手續(xù)，所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。在解除合同后，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，妥善處理該房屋的后續(xù)事宜，如不得就該房屋再向乙方主張任何權(quán)利等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括退還定金、配合辦理解除合同手續(xù)等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方提供解除合同的相關(guān)證明文件等。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付逾期，應(yīng)按照每日______%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。應(yīng)積極配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的解除合同手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。在解除合同后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得就該房屋再向甲方主張任何權(quán)利等。三、合同解除及款項(xiàng)支付1.雙方一致同意于______年____月____日解除于______年____月____日簽訂的《二手房買賣合同》。2.本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元，作為解除合同的補(bǔ)償款（如有）。該補(bǔ)償款的支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的上述款項(xiàng)及購房定金后，按照本協(xié)議約定退還購房定金及配合乙方辦理相關(guān)解除合同手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)退還購房定金、未配合辦理解除合同手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還購房定金及承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房?jī)r(jià)上漲損失、中介費(fèi)、律師費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)、未配合辦理解除合同手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房定金及要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房?jī)r(jià)下跌損失、中介費(fèi)、律師費(fèi)等）。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生訴訟或仲裁等法律糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________