鋪位轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的鋪位轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪位基本情況1.鋪位位置：該鋪位位于[具體地址]，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.鋪位面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.鋪位用途：該鋪位目前用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要繼續(xù)使用或變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.鋪位裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的鋪位為現(xiàn)狀交付，包括但不限于現(xiàn)有裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、貨架、展示柜等附屬設(shè)施設(shè)備（以下統(tǒng)稱"設(shè)施設(shè)備"）。設(shè)施設(shè)備的清單詳見本協(xié)議附件一。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該鋪位的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含鋪位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修殘值及乙方應(yīng)向甲方支付的其他所有費(fèi)用，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或轉(zhuǎn)讓事宜未能完成，定金不予退還；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的交付義務(wù)且乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完鋪位相關(guān)變更手續(xù)（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等證照的變更）后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的鋪位擁有合法的處分權(quán)，且該鋪位未被查封、抵押、租賃或存在其他任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該鋪位或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方交付鋪位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保鋪位及設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)鋪位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單（詳見附件二）。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理鋪位相關(guān)變更手續(xù)，提供辦理變更手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[方]承擔(dān)。5.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該鋪位及周邊區(qū)域的經(jīng)營(yíng)環(huán)境、商業(yè)狀況、租賃情況、物業(yè)管理規(guī)定等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該鋪位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在接收鋪位后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е落佄槐徊榉?、罰款或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪位的日常維護(hù)、保養(yǎng)及管理，承擔(dān)因使用鋪位而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將鋪位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回鋪位，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付鋪位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問(wèn)題，盡量減少損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于設(shè)施