二手房居間合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂地點：[具體地點]簽訂日期：[具體日期]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲通過乙方居間購買二手房，乙方具備提供二手房居間服務的專業(yè)能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供二手房居間服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]5.房屋權屬：[產權人姓名及產權性質，如單獨所有、夫妻共有等]6.房屋現(xiàn)狀：[毛坯/裝修情況，如簡單裝修、精裝修等]（二）服務內容乙方為甲方提供居間服務，促成甲方與房屋出售方（以下簡稱"丙方"）簽訂二手房買賣合同，并協(xié)助辦理房屋買賣過程中的相關手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方與丙方進行房屋價格、付款方式、交房時間等條款的協(xié)商，協(xié)助雙方簽訂合同，協(xié)助辦理房屋產權過戶登記、房屋交付等手續(xù)。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務。有權對乙方提供的房源信息及交易流程等相關信息進行詢問和了解。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權自主決定是否購買丙方的房屋及與丙方簽訂二手房買賣合同。2.義務向乙方如實告知自身購房需求、購房預算、付款能力等相關信息，保證所提供信息的真實性和完整性。按照乙方的要求提供相關證明文件和資料，如身份證、戶口本、收入證明等。積極配合乙方開展居間服務工作，包括但不限于與乙方、丙方共同協(xié)商房屋買賣事宜，按時參加各項協(xié)商會議、辦理手續(xù)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取居間服務費用。在居間服務過程中，有權要求甲方和丙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成居間服務工作。有權對甲方和丙方的交易行為進行監(jiān)督，確保交易行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供真實、準確、有效的二手房房源信息及居間服務。積極促成甲方與丙方簽訂二手房買賣合同，在促成交易過程中，盡最大努力協(xié)調雙方的利益關系，協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。對甲方和丙方的個人信息及交易信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。在協(xié)助辦理房屋買賣相關手續(xù)過程中，及時向甲方和丙方通報辦理進度，提供必要的法律建議和指導。（三）丙方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務。有權自主決定房屋的出售價格、付款方式、交房時間等交易條款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權自主決定是否與甲方簽訂二手房買賣合同。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況等，保證所提供信息的真實性和完整性。按照乙方的要求提供相關證明文件和資料，如房屋產權證書、身份證等。積極配合乙方開展居間服務工作，包括但不限于與乙方、甲方共同協(xié)商房屋買賣事宜，按時參加各項協(xié)商會議、辦理手續(xù)等。按照與甲方簽訂的二手房買賣合同約定履行義務，包括按時交付房屋、協(xié)助辦理房屋產權過戶登記等手續(xù)。三、居間服務費用及支付方式（一）居間服務費用甲方應向乙方支付居間服務費用，費用金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.支付時間在甲方與丙方簽訂二手房買賣合同之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付居間服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋產權過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的居間服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應通過銀行轉賬的方式將居間服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]開戶名稱：[開戶名稱]四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務對應的費用及違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失。2.若甲方因自身原因導致本協(xié)議無法履行或無法完成房屋購買交易，已支付的居間服務費用不予退還，同時甲方應按照本協(xié)議約定居間服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定為甲方提供居間服務，導致甲方無法與丙方簽訂二手房買賣合同或無法完成房屋購買交易，乙方應退還已收取的居間服務費用，并按照本協(xié)議約定居間服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失。2.若乙方泄露甲方或丙方的個人信息及交易信息，給甲方或丙方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（三）丙方違約責任1.若丙方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知房屋真實情況，導致甲方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。2.若丙方未按照與甲方簽訂的二手房買賣合同約定履行義務，給甲方造成損失的，丙方應承擔賠償責任。同時，若因丙方原因導致本協(xié)議無法履行或無法完成房屋買賣交易，乙方已收取的居間服務費用不予退還，丙方應按照本協(xié)議約定居間服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，丙方還應補足乙方的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。委托人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________受托人（乙方）蓋章：______________