同村安置房交換協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系同村村民，且各自擁有安置房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就安置房交換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲方安置房坐落位置：[詳細(xì)地址]房屋面積：[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積]平方米。房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋用途：住宅房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋裝修情況：[毛坯、簡裝或精裝，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容]配套設(shè)施：包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施已接通情況，小區(qū)內(nèi)的停車位情況（是否有固定停車位及數(shù)量），以及其他附屬設(shè)施情況（如儲藏室等）。2.乙方安置房坐落位置：[詳細(xì)地址]房屋面積：[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積]平方米。房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋用途：住宅房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋裝修情況：[毛坯、簡裝或精裝，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容]配套設(shè)施：包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施已接通情況，小區(qū)內(nèi)的停車位情況（是否有固定停車位及數(shù)量），以及其他附屬設(shè)施情況（如儲藏室等）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行交換安置房的義務(wù)。在乙方履行完協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理安置房產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。對交付前的安置房享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)保證所提供的安置房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得安置房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方交付安置房及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等。交付時應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施能正常使用，資料齊全。協(xié)助乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件和資料，并按照有關(guān)規(guī)定繳納因產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，積極配合乙方，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。交付安置房前，負(fù)責(zé)結(jié)清與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保乙方接收后無任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行交換安置房的義務(wù)。在甲方履行完協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理安置房產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。對交付前的甲方安置房享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得損害甲方利益。2.義務(wù)保證所提供的安置房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。若因乙方原因?qū)е录追綗o法正常取得安置房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方式向甲方交付安置房及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等。交付時應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施能正常使用，資料齊全。協(xié)助甲方辦理安置房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件和資料，并按照有關(guān)規(guī)定繳納因產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，積極配合甲方，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。交付安置房前，負(fù)責(zé)結(jié)清與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保甲方接收后無任何遺留問題。三、安置房交換時間與方式1.交換時間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行安置房的交換。甲方應(yīng)在該日期前完成安置房的騰空并交付給乙方，乙方應(yīng)在該日期前完成對甲方安置房的接收手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆粨Q時間需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交換時間，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.交換方式雙方應(yīng)在約定的交換時間，共同前往安置房所在地，按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等的交接。交接過程中，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括房屋的現(xiàn)狀、配套設(shè)施的運(yùn)行情況、資料的完整性等內(nèi)容。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方交付安置房及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定交換房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定交換房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和方式向甲方交付安置房及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定交換房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交換房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失。3.若甲方或乙方提供的安置房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致對方無法正常取得安置房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，以及因無法取得產(chǎn)權(quán)給對方造成的房屋差價損失等。4.若一方違反本協(xié)議約定的協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致對方產(chǎn)權(quán)變更登記延遲或無法辦理的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定交換房屋價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的義務(wù)。若因違約方原因?qū)е聦Ψ綗o法在合理期限內(nèi)取得安置房產(chǎn)權(quán)的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方返還已支付的相關(guān)款項，同時違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定交換房屋價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足對方的損失。5.若一方未按照本協(xié)議約定結(jié)清與安置房有關(guān)的費(fèi)用，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，對方有權(quán)從應(yīng)支付給違約方的款項中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂