租賃維修協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[租賃標(biāo)的物名稱]（以下簡稱"租賃物"），乙方有意租賃該租賃物并進(jìn)行使用，同時乙方在租賃期間可能需要甲方提供維修服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的具體描述1.租賃物名稱：[詳細(xì)名稱]2.租賃物規(guī)格：[詳細(xì)規(guī)格參數(shù)]3.租賃物數(shù)量：[具體數(shù)量]4.租賃物位置：[詳細(xì)地址]5.租賃物用途：[明確用途]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或租賃物的使用情況發(fā)生重大改變等原因，導(dǎo)致租金不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、維修費用等所有費用，并將租賃物完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用要求的租賃物。負(fù)責(zé)租賃物的正常維修保養(yǎng)，確保租賃物處于安全、適用的狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞的除外。在租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并盡快安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。在租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)提出異議，并要求甲方改正。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物或進(jìn)行其他有損租賃物的行為。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔衛(wèi)生，保持租賃物的整潔。按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)將租賃物完好交還甲方，并清理租賃物內(nèi)的物品。如乙方逾期交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。六、維修服務(wù)1.維修范圍：甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修保養(yǎng)，包括但不限于租賃物的結(jié)構(gòu)安全、電器設(shè)備、機械設(shè)備等方面的維修。但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞的維修費用由乙方承擔(dān)。2.維修費用：正常維修保養(yǎng)所需費用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及因維修給甲方造成的損失。3.維修時間：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并盡快安排維修人員進(jìn)行維修。對于緊急維修情況，甲方應(yīng)在[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。4.維修記錄：甲方應(yīng)建立維修記錄檔案，記錄每次維修的時間、內(nèi)容、維修人員等信息，并向乙方提供維修記錄副本。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或未按時進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃物的用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃物或進(jìn)行其他有損租賃物的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的修復(fù)費用及甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定將租賃物完好交還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的修復(fù)費用及甲方因此遭受的損失。如乙方逾期交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂