良田租金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的良田出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.良田位置：甲方出租的良田位于[具體地址]，面積為[X]畝。該良田四至界限為：東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。2.土地用途：乙方承租該良田用于[具體種植或養(yǎng)殖項(xiàng)目，如水稻種植、蔬菜種植、養(yǎng)殖家禽等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀：該良田目前的狀況為[簡(jiǎn)要描述土地的地形、土壤肥力、灌溉條件等情況]，甲方應(yīng)保證所提供的土地符合乙方使用目的的基本條件。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的良田。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，租賃期內(nèi)租金總計(jì)為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金水平明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃的良田，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定或損害土地及附屬設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)租賃土地的使用情況進(jìn)行定期或不定期檢查。2.義務(wù)保證所提供的良田權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且未被查封、扣押等限制流轉(zhuǎn)的情況。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與相鄰?fù)恋厮姓呋蚴褂谜咧g的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用租賃土地。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃土地，并保證土地交付時(shí)的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)租賃土地的正常使用，不得干擾乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方享有對(duì)租賃良田的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害土地及附屬設(shè)施的原有價(jià)值。改良和建設(shè)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行投資建設(shè)的與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。在租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃的良田，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方應(yīng)保持土地的良好耕種狀態(tài)，不得荒蕪?fù)恋?。?fù)責(zé)租賃土地的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)因使用租賃土地而產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。保護(hù)租賃土地上的附著物和地下資源，不得擅自挖掘、開(kāi)采或破壞。如因乙方原因造成土地及附屬設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理租賃土地上的廢棄物和建筑物，將土地恢復(fù)原狀后交還甲方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、土地交付與收回1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃的良田交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.收回時(shí)間：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃的良田交還甲方。交還時(shí)，土地應(yīng)保持良好的耕種狀態(tài)，地上附著物應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。3.交付與收回條件：交付時(shí)，良田應(yīng)具備基本的耕種條件，無(wú)明顯的障礙物和糾紛。收回時(shí)，乙方應(yīng)清理完畢租賃土地上的所有物品，恢復(fù)土地原狀，且土地的地力、平整度等應(yīng)符合交付時(shí)的狀態(tài)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或妨礙乙方正常使用租賃土地，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能保證租賃土地權(quán)屬清晰，因權(quán)屬糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還租賃的良田。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)土地原狀，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方土地及聲譽(yù)造成不良影響的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，并賠償甲方相應(yīng)的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)