遺產(chǎn)房產(chǎn)協(xié)議書(shū)?甲方：[甲方姓名]，[甲方性別]，[甲方民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]。乙方：[乙方姓名]，[乙方性別]，[乙方民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]。鑒于[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。甲乙雙方系[與被繼承人的關(guān)系]，就該遺產(chǎn)房產(chǎn)的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況描述1.該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。2.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度以及包含的主要設(shè)施設(shè)備，如墻面為乳膠漆粉刷，地面為實(shí)木地板，室內(nèi)配備有中央空調(diào)、智能家居系統(tǒng)等]。3.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立車(chē)庫(kù)、地下室、花園等]，附屬設(shè)施的具體情況為[對(duì)附屬設(shè)施的詳細(xì)描述，如車(chē)庫(kù)面積為[X]平方米，地下室層高[X]米，花園面積[X]平方米且種植有[具體植物種類(lèi)]等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。2.義務(wù)如實(shí)向乙方告知其所知悉的關(guān)于該房產(chǎn)的一切情況，包括但不限于房產(chǎn)的來(lái)源、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。在辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合乙方提供所需資料，履行必要的簽字、協(xié)助等義務(wù)。尊重乙方對(duì)該房產(chǎn)享有的權(quán)利，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行破壞、變更或妨礙乙方正常使用房產(chǎn)的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按照本協(xié)議約定繼承該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。2.義務(wù)如實(shí)向甲方告知其所知悉的關(guān)于該房產(chǎn)的一切情況，包括但不限于房產(chǎn)的來(lái)源、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。在辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，履行必要的簽字、協(xié)助等義務(wù)。尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)享有的權(quán)利，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行破壞、變更或妨礙甲方正常使用房產(chǎn)的行為。三、房產(chǎn)分割方式及份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該遺產(chǎn)房產(chǎn)按照以下方式進(jìn)行分割：甲方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額。各方份額具體對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)范圍及權(quán)益如下：1.甲方份額對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)部分為：[詳細(xì)描述甲方所享份額對(duì)應(yīng)的具體樓層、房間號(hào)、面積范圍等]，甲方對(duì)該部分房產(chǎn)享有占有、使用、收益及按照本協(xié)議約定處分的權(quán)利。2.乙方份額對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)部分為：[詳細(xì)描述乙方所享份額對(duì)應(yīng)的具體樓層、房間號(hào)、面積范圍等]，乙方對(duì)該部分房產(chǎn)享有占有、使用、收益及按照本協(xié)議約定處分的權(quán)利。四、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。2.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，若需要提供被繼承人的死亡證明、親屬關(guān)系證明、遺囑（如有）等相關(guān)資料，雙方應(yīng)積極配合準(zhǔn)備，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性。3.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方按照各自享有的房產(chǎn)份額共同使用該房產(chǎn)的共有部分，包括但不限于樓梯、電梯、走廊、屋頂、外墻等。各方應(yīng)合理使用共有部分，不得損害其他方的利益，不得擅自改變共有部分的結(jié)構(gòu)或用途。2.各方應(yīng)負(fù)責(zé)其享有份額內(nèi)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用功能。對(duì)于因使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成的房產(chǎn)損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.在對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行較大規(guī)模的維修、改造或裝修時(shí)，涉及到各方共有份額的，應(yīng)事先征得對(duì)方書(shū)面同意，并按照協(xié)商一致的方案進(jìn)行。維修、改造或裝修費(fèi)用按照各方享有的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。六、房產(chǎn)收益分配1.該房產(chǎn)如產(chǎn)生出租等收益，雙方按照各自享有的房產(chǎn)份額分配收益。具體分配方式為：在扣除相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等合理支出后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。2.收益分配時(shí)間為每[具體時(shí)間周期，如季度、年度]結(jié)算一次，由負(fù)責(zé)收取收益的一方在結(jié)算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)分配給對(duì)方的收益支付至對(duì)方指定的銀行賬戶(hù)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自處分其享有的房產(chǎn)份額，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方擅自處分其享有的房產(chǎn)份額，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)同樣的責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與