租房場(chǎng)地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方將位于__________（詳細(xì)地址）的場(chǎng)地出租給乙方使用。該場(chǎng)地具體位置及四至范圍以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地面積約為_(kāi)_________平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于__________（明確約定具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿：租賃期滿后，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每____年遞增____%。2.支付方式：租金支付方式為_(kāi)___（如按月、按季、按年支付）。乙方應(yīng)在每期租金到期前____天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回場(chǎng)地，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供場(chǎng)地的合法性，確保乙方能夠正常使用該場(chǎng)地進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付場(chǎng)地，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r(shí)使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本維修（如屋頂漏水、墻體裂縫等影響場(chǎng)地正常使用的重大維修），但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞除外。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地，開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的裝修、設(shè)備等享有所有權(quán)，但租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除或無(wú)償留給甲方。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如甲方未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方押金。乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及場(chǎng)地所在區(qū)域的管理規(guī)定，做好場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生等工作，不得影響周邊環(huán)境和他人正常生活。乙方在租賃期間如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造方案應(yīng)符合安全、環(huán)保等要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防、安全等工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保場(chǎng)地使用安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、場(chǎng)地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的____天內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署場(chǎng)地交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)將場(chǎng)地騰空并返還給甲方。返還的場(chǎng)地應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付條件，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方逾期返還場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方轉(zhuǎn)租場(chǎng)地時(shí)，不得改變本協(xié)議約定的租賃用途和租金標(biāo)準(zhǔn)等主要條款。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓：乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的租賃權(quán)。如乙方有意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)前結(jié)清租金及其他費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃協(xié)議，繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付場(chǎng)地、未履行維修義務(wù)或擅自提前收回場(chǎng)地等，應(yīng)按照乙方已支付租金總額的____%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地、損壞場(chǎng)地或逾期返還場(chǎng)地等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方押金；乙方應(yīng)按照未履行部分租金總額的____%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜，如調(diào)整租金、延長(zhǎng)租賃期限或解除協(xié)議等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)