房地產會員合同協(xié)議書?甲方（房地產公司）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（會員）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產開發(fā)、銷售及相關服務的企業(yè)，乙方對甲方開發(fā)的房地產項目感興趣并愿意成為會員，以獲取相關權益和服務，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房地產項目概況甲方開發(fā)的房地產項目名稱為[項目名稱]，位于[項目地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設[具體業(yè)態(tài)，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。該項目包括以下主要內容：1.住宅部分：規(guī)劃建設[X]棟住宅樓，共計[X]套住宅單元。住宅戶型涵蓋[列舉主要戶型面積段，如90平方米兩居室、120平方米三居室等]，滿足不同客戶需求。住宅配套設施包括但不限于小區(qū)綠化、景觀水系、休閑廣場、兒童游樂設施、健身設施、地下停車場等。2.商業(yè)部分：規(guī)劃建設[X]萬平方米的商業(yè)綜合體，包括購物中心、超市、餐飲、影院等多種商業(yè)業(yè)態(tài)。商業(yè)部分將引入知名品牌商家，打造集購物、休閑、娛樂為一體的綜合性商業(yè)區(qū)域，為業(yè)主及周邊居民提供便捷的生活服務。3.其他配套設施：項目內規(guī)劃有幼兒園，為業(yè)主子女提供優(yōu)質的學前教育資源。配備物業(yè)管理服務，提供24小時安保、保潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等全方位服務，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序。（二）會員權益與服務1.購房優(yōu)惠權益：乙方成為會員后，在甲方取得商品房預售許可證并推出房源銷售時，有權享受以下購房優(yōu)惠：優(yōu)先選房權：乙方享有在同等條件下優(yōu)先選擇房屋戶型、樓層、朝向等的權利。購房折扣優(yōu)惠：乙方可享受[X]%的購房折扣優(yōu)惠（具體折扣幅度根據(jù)項目實際情況而定）。該折扣優(yōu)惠在乙方與甲方簽訂《商品房買賣合同》時直接體現(xiàn)于房價中。2.項目信息優(yōu)先獲取權：甲方將定期向乙方發(fā)送房地產項目的最新進展情況、樓盤動態(tài)、優(yōu)惠活動等信息，確保乙方及時了解項目相關信息。乙方有權優(yōu)先參加甲方組織的項目開盤儀式、新品發(fā)布會、業(yè)主活動等各類活動，提前體驗項目魅力。3.專屬咨詢服務：乙方在購房過程中遇到任何問題，可隨時向甲方指定的專屬置業(yè)顧問咨詢。置業(yè)顧問將為乙方提供專業(yè)的購房建議、解答疑問，并協(xié)助乙方辦理購房相關手續(xù)。甲方為乙方提供一對一的購房咨詢服務，確保乙方在購房過程中得到個性化的指導和幫助。4.增值服務：甲方將為乙方提供裝修咨詢服務，協(xié)助乙方聯(lián)系優(yōu)質的裝修公司，并提供裝修方案建議。乙方入住后，甲方將提供家居軟裝搭配建議，幫助乙方打造溫馨舒適的家居環(huán)境。根據(jù)乙方需求，甲方可協(xié)助乙方辦理子女入學手續(xù)，提供周邊學校信息及入學指導。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定向乙方收取會員費用。根據(jù)項目開發(fā)進度和市場情況，合理調整購房優(yōu)惠政策及相關服務內容，但應提前通知乙方。對乙方提供的個人信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經乙方書面同意的除外。2.義務：按照本協(xié)議約定為乙方提供會員權益和服務，確保乙方能夠正常享受相關優(yōu)惠和服務。保證所開發(fā)的房地產項目符合國家法律法規(guī)及相關政策要求，具備合法的銷售條件。如實向乙方介紹房地產項目的情況，不得隱瞞或夸大項目相關信息。在項目建設過程中，嚴格按照規(guī)劃設計要求進行施工，確保工程質量和進度。按照約定及時向乙方發(fā)送項目信息，保障乙方的知情權。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定享受甲方提供的會員權益和服務。對甲方提供的服務質量進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，要求甲方按照約定履行義務。2.義務：按照本協(xié)議約定向甲方支付會員費用。如實向甲方提供個人信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。在購房過程中，按照甲方要求配合辦理相關手續(xù)，遵守甲方制定的購房流程和規(guī)定。不得將會員權益轉讓給他人，不得利用會員權益進行非法活動或損害甲方利益的行為。三、會員費用及支付方式（一）會員費用金額乙方應向甲方支付會員費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：1.一次性支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將會員費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，支付會員費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應在[具體日期]前，支付會員費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應在[具體日期]前，支付剩余會員費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）銀行賬戶信息甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[公司全稱]銀行賬號：[銀行賬號]四、合同變更與解除（一）合同變更1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本協(xié)議進行變更。變更后的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.若因不可抗力或政府政策等原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商變更協(xié)議內容，以適應實際情況。（二）合同解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，甲方應按照乙方已支付的會員費用扣除已提供服務對應的合理費用后，將剩余款項退還給乙方。2.若乙方存在以下情形之一，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的會員費用不予退還：未按照本協(xié)議約定支付會員費用，且經甲方書面催告后仍未在合理期限內支付的。提供虛假個人信息，嚴重影響甲方正常履行協(xié)議或給甲方造成損失的。將會員權益轉讓給他人或利用會員權益進行非法活動，損害甲方利益的。3.若甲方存在以下情形之一，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在解除協(xié)議后[X]個工作日內將乙方已支付的會員費用全額退還給乙方，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息：未按照本協(xié)議約定為乙方提供會員權益和服務，經乙方書面催告后仍未改正的。所開發(fā)的房地產項目存在重大質量問題或不符合國家法律法規(guī)及相關政策要求，導致乙方無法正常購房或使用的。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供會員權益和服務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若甲方違反保密義務，將乙方個人信息泄露給第三方，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.若甲方未按照約定及時向乙方發(fā)送項目信息，導致乙方未能及時了解項目情況而影響購房決策的，甲方應承擔相應責任，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付會員費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定處理乙方已支付的會員費用。2.若乙方提供虛假個人信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.若乙方違反本協(xié)議約定將會員權益轉讓給他人或利用會員權益進行非法活動，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的會員費用不予退還，同時乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方的行為給甲方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[項目名稱]項目全部銷售完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方