臺(tái)球俱樂(lè)部出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有臺(tái)球俱樂(lè)部一處，乙方有意承租該臺(tái)球俱樂(lè)部用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就臺(tái)球俱樂(lè)部出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.臺(tái)球俱樂(lè)部位置：本臺(tái)球俱樂(lè)部位于[具體地址]，場(chǎng)地面積為[X]平方米，包含[X]個(gè)標(biāo)準(zhǔn)臺(tái)球桌，其中美式臺(tái)球桌[X]個(gè)，中式臺(tái)球桌[X]個(gè)。俱樂(lè)部?jī)?nèi)部設(shè)有舒適的休息區(qū)、飲品售賣區(qū)、球桿展示區(qū)等配套設(shè)施，為顧客提供舒適的臺(tái)球娛樂(lè)環(huán)境。2.俱樂(lè)部設(shè)施設(shè)備：除臺(tái)球桌外，俱樂(lè)部配備了專業(yè)的照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、音響設(shè)備、計(jì)分設(shè)備以及各類臺(tái)球輔助器材，如球桿、球、架桿等。同時(shí)，休息區(qū)設(shè)有沙發(fā)、茶幾、電視等，飲品售賣區(qū)配備了冷藏柜、制冰機(jī)、咖啡機(jī)等設(shè)備，確保顧客在享受臺(tái)球樂(lè)趣的同時(shí)，能夠得到全方位的服務(wù)。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)確保俱樂(lè)部在租賃期間正常運(yùn)營(yíng)，為乙方提供場(chǎng)地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)限。乙方負(fù)責(zé)俱樂(lè)部的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于臺(tái)球活動(dòng)的組織、顧客接待、飲品銷售、設(shè)備維護(hù)等。乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和甲方要求，為顧客提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的臺(tái)球服務(wù)，維護(hù)俱樂(lè)部的良好形象和聲譽(yù)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本協(xié)議期滿自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及俱樂(lè)部實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)或損害俱樂(lè)部利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)俱樂(lè)部的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等主要建筑設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。對(duì)于因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，以保證乙方正常經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與俱樂(lè)部經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照和手續(xù)，提供必要的支持和便利。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)臺(tái)球俱樂(lè)部。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中合理使用。在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行必要的裝修、改造或增設(shè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施時(shí)，有權(quán)要求甲方給予必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)俱樂(lè)部的日常經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)，保證場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途和結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方不得拆除或損壞已裝修、改造或增設(shè)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品，在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求交還租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損。如有損壞或丟失，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。應(yīng)按照環(huán)保、消防等相關(guān)要求，做好俱樂(lè)部的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е碌沫h(huán)境污染、火災(zāi)等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。五、場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。如因經(jīng)營(yíng)需要確需進(jìn)行部分經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓或合作經(jīng)營(yíng)，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于一般性的損壞，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)；對(duì)于因不可抗力或甲方原因?qū)е碌闹卮髶p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。如因乙方未及時(shí)通知或不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞加劇或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)俱樂(lè)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)乙方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)，有權(quán)要求乙方限期整改。4.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。如乙方未履行該義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，如押金不足以支付全部費(fèi)用，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算等。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，不得影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修改造方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。如甲方認(rèn)為裝修改造方案存在問(wèn)題或不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改，直至通過(guò)審核。3.乙方的裝修改造工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并與施工單位簽訂施工合同。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保施工安全，不得影響甲方及其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)和生活。4.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂裝修改造工程驗(yàn)收確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，其余部分歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。甲方無(wú)需對(duì)乙方的裝修改造投入給予任何補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。如甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)俱樂(lè)部的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等主要建筑設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。如乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途和結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。如乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)俱樂(lè)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е戮銟?lè)部的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身違法行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他