開發(fā)商合同解除協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)房者）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：______），購(gòu)買位于______（具體地址）的______號(hào)樓______單元______層______號(hào)商品房（以下簡(jiǎn)稱"該商品房"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除上述合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商品房基本情況該商品房建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為______平方米。房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，朝向?yàn)開_____，建筑結(jié)構(gòu)為______，層高為______米。該商品房所在樓棟建筑層數(shù)為______層，其中地上______層，地下______層。該商品房位于______層。2.配套設(shè)施及服務(wù)該商品房所在小區(qū)規(guī)劃配套有______（如綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等），前期物業(yè)服務(wù)由______（物業(yè)公司名稱）提供，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；房屋共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔；公共秩序維護(hù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理合同解除及相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕履行相應(yīng)義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的資金占用利息。協(xié)助乙方辦理與該商品房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記注銷等手續(xù)，因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。向乙方提供解除合同所需的相關(guān)文件和證明材料，并確保其真實(shí)性、合法性和完整性。自本協(xié)議生效之日起，停止對(duì)該商品房的一切處分行為，包括但不限于出售、抵押、出租等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已收取的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的資金占用利息。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該商品房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記注銷等手續(xù)。2.義務(wù)配合甲方辦理合同解除及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同的相關(guān)文件、提供身份證明等資料。向甲方交回該商品房的相關(guān)資料，包括但不限于購(gòu)房合同、發(fā)票、鑰匙等。自本協(xié)議生效之日起，停止對(duì)該商品房主張任何權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。按照本協(xié)議約定承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等。三、合同解除及退款事宜（一）合同解除雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起解除于______年____月____日簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：______）。（二）退款金額及方式1.退款金額甲方應(yīng)向乙方退還乙方已支付的購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），以及乙方已繳納的契稅人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）、維修基金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），以上款項(xiàng)總計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.退款方式甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________（三）資金占用利息甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率，向乙方支付自乙方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用之日起至實(shí)際退款之日止的資金占用利息。該利息于甲方支付上述退款款項(xiàng)時(shí)一并支付給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方退還購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還款項(xiàng)的萬分之____向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的退款金額的____%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)繼續(xù)履行退款義務(wù)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與該商品房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記注銷等手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理合同解除及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定退款金額的萬分之____向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定退款金額的____%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)繼續(xù)履行配合義務(wù)。2.若乙方違反本協(xié)議約定，向甲方隱瞞與該商品房有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日