房地產(chǎn)外拓合同協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有房地產(chǎn)項目推廣及客戶拓展需求，乙方具備相關(guān)外拓服務(wù)能力及經(jīng)驗，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)外拓服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容（一）服務(wù)內(nèi)容概述乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方房地產(chǎn)項目[項目名稱]進(jìn)行外拓推廣活動，旨在擴(kuò)大項目知名度，吸引潛在客戶，促進(jìn)房產(chǎn)銷售。外拓服務(wù)范圍包括但不限于[具體區(qū)域]范圍內(nèi)的商圈、社區(qū)、寫字樓等場所進(jìn)行宣傳推廣及客戶信息收集。（二）具體服務(wù)事項1.宣傳物料準(zhǔn)備乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方項目特點及推廣需求，設(shè)計、制作并準(zhǔn)備各類外拓宣傳物料，如宣傳海報、傳單、禮品等。宣傳物料應(yīng)突出項目優(yōu)勢、特色及賣點，確保內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、合法，符合甲方品牌形象及項目定位。2.外拓活動執(zhí)行乙方應(yīng)按照甲方要求制定詳細(xì)的外拓活動計劃，明確活動時間、地點、人員安排等事項，并組織專業(yè)團(tuán)隊實施外拓活動。外拓團(tuán)隊成員應(yīng)具備良好的溝通能力和銷售技巧，在活動現(xiàn)場積極向潛在客戶介紹項目情況，解答客戶疑問，收集客戶聯(lián)系方式及意向需求等信息。3.客戶信息整理與反饋乙方對外拓活動中收集到的客戶信息進(jìn)行及時整理、分類，并定期向甲方反饋。反饋內(nèi)容包括客戶基本信息（姓名、電話、年齡、職業(yè)等）、意向房源信息（戶型、面積、價格偏好等）以及客戶對項目的意見和建議等。乙方應(yīng)確?？蛻粜畔⒌恼鎸嵭浴⑼暾院捅Ｃ苄?，不得泄露給任何第三方。4.協(xié)助甲方跟進(jìn)客戶根據(jù)甲方需求，乙方協(xié)助甲方對部分有較強(qiáng)購買意向的客戶進(jìn)行跟進(jìn)。包括但不限于協(xié)助安排客戶看房、解答客戶購房過程中的疑問等，促進(jìn)客戶成交。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的外拓服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間完成外拓服務(wù)工作。對乙方提交的宣傳物料、客戶信息等資料有審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、戶型圖、效果圖、銷售政策等，以便乙方開展外拓服務(wù)工作。按照本合同約定及時向乙方支付服務(wù)費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項目所在地相關(guān)部門、單位的關(guān)系，為外拓活動提供必要的支持和便利。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費用。根據(jù)甲方提供的項目資料及外拓服務(wù)需求，自主制定外拓活動計劃和方案，但需提前報甲方審核通過。在開展外拓服務(wù)工作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間要求，認(rèn)真履行外拓服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方預(yù)期目標(biāo)。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法開展外拓活動。不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、項目信息及客戶信息等予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。定期向甲方匯報外拓服務(wù)工作進(jìn)展情況，及時反饋外拓過程中出現(xiàn)的問題及客戶意見建議，并積極配合甲方采取相應(yīng)措施解決問題。在外拓活動結(jié)束后，按照甲方要求及時整理、歸檔外拓服務(wù)相關(guān)資料，并移交甲方保存。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的外拓服務(wù)費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方為完成本合同約定的外拓服務(wù)工作所需的全部費用，除本合同約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款乙方按照外拓活動計劃完成[階段性工作內(nèi)容]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方在驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款外拓服務(wù)工作全部完成且經(jīng)甲方驗收合格，乙方提交完整的服務(wù)報告及相關(guān)資料后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）發(fā)票開具乙方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的增值稅發(fā)票。若乙方未按時開具發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)按照本合同約定完成全部外拓服務(wù)工作。若因甲方原因?qū)е路?wù)期限延長或縮短，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確服務(wù)期限變更及費用調(diào)整等相關(guān)事宜。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停外拓服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供項目資料或協(xié)助乙方開展外拓服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時間要求完成外拓服務(wù)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取補救措施，直至達(dá)到合同要求。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.若乙方違反保密義務(wù)，向任何第三方披露或使用甲方商業(yè)秘密、項目信息及客戶信息等，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。3.若乙方在開展外拓活動過程中違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目信息及客戶信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年內(nèi)。七、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。