安置房房屋交換協(xié)議書?甲方（房屋交換人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋交換人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方各自擁有安置房，且雙方均有交換房屋的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲、乙雙方安置房房屋交換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）甲方安置房情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該安置房為[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)測(cè)量或依據(jù)相關(guān)安置協(xié)議，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該安置房用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修程度，如已裝修，描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料使用情況等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。5.產(chǎn)權(quán)情況：甲方對(duì)該安置房擁有完整產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，不存在抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況，且未與任何第三方就該房屋簽訂過影響本次交換的協(xié)議。（二）乙方安置房情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該安置房為[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)測(cè)量或依據(jù)相關(guān)安置協(xié)議，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該安置房用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修程度，如已裝修，描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料使用情況等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。5.產(chǎn)權(quán)情況：乙方對(duì)該安置房擁有完整產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，不存在抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況，且未與任何第三方就該房屋簽訂過影響本次交換的協(xié)議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋交換，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交換完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和處分交換所得房屋。2.義務(wù)保證所提供的安置房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方共同辦理房屋交換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、房屋交付等手續(xù)。在辦理房屋交換手續(xù)前，負(fù)責(zé)結(jié)清該安置房的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。向乙方如實(shí)告知該安置房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、鄰里關(guān)系等可能影響乙方使用的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋交換，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交換完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和處分交換所得房屋。2.義務(wù)保證所提供的安置房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與甲方共同辦理房屋交換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、房屋交付等手續(xù)。在辦理房屋交換手續(xù)前，負(fù)責(zé)結(jié)清該安置房的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。向甲方如實(shí)告知該安置房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、鄰里關(guān)系等可能影響甲方使用的情況。三、房屋交換時(shí)間及方式（一）交換時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房屋交換。如遇不可抗力或其他特殊原因需要變更交換時(shí)間的，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的交換時(shí)間。（二）交換方式1.雙方應(yīng)在約定的交換時(shí)間，同時(shí)到達(dá)各自安置房所在地，進(jìn)行房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品的交接。2.交接完成后，雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方辦理房屋交換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的安置房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)或使用該房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方辦理房屋交換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的安置房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)或使用該房屋的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力