租客拆遷協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）用于[租賃用途]，現因該租賃房屋面臨拆遷，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃房屋拆遷相關事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途，如居住、辦公、商業(yè)經營等]。4.裝修及附屬設施：乙方在租賃期間對房屋進行了如下裝修及增添附屬設施：[詳細描述裝修及附屬設施情況，包括裝修風格、裝修項目、附屬設施名稱及數量等]。二、拆遷相關情況說明1.拆遷通知：甲方已收到[拆遷單位名稱]發(fā)出的關于租賃房屋所在地塊的拆遷通知，通知中明確拆遷范圍包括租賃房屋，拆遷期限自[拆遷開始日期]至[拆遷結束日期]。2.拆遷補償政策：本次拆遷的補償政策依據[當地拆遷補償相關法規(guī)及政策文件名稱]執(zhí)行，拆遷補償包括但不限于房屋價值補償、裝修及附屬設施補償、搬遷補助、臨時安置補助等。具體補償標準如下：房屋價值補償：按照[評估機構名稱]出具的評估報告確定的房屋市場價值進行補償，補償金額為人民幣[X]元。裝修及附屬設施補償：經甲乙雙方共同確認的裝修及附屬設施清單，按照評估確定的價值進行補償，補償金額為人民幣[X]元。搬遷補助：按照租賃房屋建筑面積每平方米[X]元的標準給予搬遷補助，共計人民幣[X]元。臨時安置補助：自拆遷開始之日起，按照租賃房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標準給予臨時安置補助，補助期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定獲取拆遷補償款項中與租賃房屋相關的部分。有權要求乙方在拆遷期限內配合完成相關拆遷工作，如按時搬遷等。2.義務向乙方如實告知拆遷相關信息，包括拆遷通知、補償政策等。協助乙方與拆遷單位溝通協商，確保乙方能夠順利獲取應得的拆遷補償。在拆遷補償款項到賬后，按照本協議約定及時支付乙方應得的部分。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定獲取拆遷補償款項中與乙方裝修及附屬設施、搬遷補助、臨時安置補助等相關的部分。有權要求甲方協助其與拆遷單位協商確定乙方裝修及附屬設施的補償金額。在拆遷期限內，有權繼續(xù)使用租賃房屋直至拆遷工作實際影響到乙方正常使用為止，但應遵守拆遷相關規(guī)定。2.義務積極配合甲方及拆遷單位的拆遷工作，按照拆遷單位要求的時間和方式進行搬遷。保護租賃房屋內的裝修及附屬設施，不得故意損壞。在搬遷過程中，因乙方原因造成裝修及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。按照本協議約定的時間和方式與甲方結算拆遷補償款項。四、拆遷補償款項分配1.房屋價值補償：歸甲方所有。2.裝修及附屬設施補償：歸乙方所有。3.搬遷補助：歸乙方所有。4.臨時安置補助：歸乙方所有。五、搬遷事宜1.搬遷期限：乙方應在接到甲方或拆遷單位通知后的[X]日內完成搬遷。如因特殊情況需要延長搬遷期限的，應提前[X]日書面通知甲方和拆遷單位，并經甲方和拆遷單位同意。2.搬遷方式：乙方應自行負責租賃房屋內物品的搬遷，并確保在搬遷過程中不對租賃房屋及周邊環(huán)境造成損壞。乙方可以選擇自行搬遷或委托專業(yè)搬家公司進行搬遷，相關費用由乙方自行承擔。3.房屋交接：乙方搬遷完畢后，應與甲方辦理房屋交接手續(xù)。雙方應共同對租賃房屋進行檢查，確認房屋內無乙方遺留物品、裝修及附屬設施無損壞后，簽署房屋交接清單。如發(fā)現乙方遺留物品，甲方有權自行處置；如發(fā)現裝修及附屬設施有損壞，乙方應按照本協議約定進行修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實告知乙方拆遷相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未協助乙方與拆遷單位溝通協商，致使乙方無法順利獲取應得的拆遷補償，甲方應負責補足乙方未獲得的補償款項。若甲方未按照本協議約定及時支付乙方應得的拆遷補償款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部應得款項及違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式進行搬遷，每逾期一日，應按照搬遷補助金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取強制搬遷措施，由此產生的費用由乙方承擔。若乙方故意損壞租賃房屋內的裝修及附屬設施，應按照評估確定的修復或賠償金額進行賠償。如乙方拒絕賠償，甲方有權從乙方應得的拆遷補償款項中扣除相應金額。若乙方未按照本協議約定與甲方結算拆遷補償款項，每逾期一日，應按照未結算金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權通過法律途徑解決。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充