房子改造姐弟房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方系姐弟關系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），現經雙方友好協商，就該房屋中部分空間改造為姐弟房事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍本協議所涉及的改造范圍為該房屋內[具體房間號及面積]的空間，用于打造姐弟共同居住的房間（以下簡稱"姐弟房"）。改造內容包括但不限于對房間的墻面進行粉刷、地面進行鋪設（選用[具體地板材質]）、天花板進行吊頂處理（造型為[具體吊頂造型]），并根據姐弟的需求設置合理的收納空間（如定制衣柜、書桌等），同時安裝必要的照明燈具（[列舉燈具類型及數量]）和插座（[列舉插座數量及位置]），以滿足日常生活及學習需求。2.改造風格姐弟房的整體風格確定為[具體風格，如簡約現代風、北歐風等]，色彩搭配以[列舉主要顏色]為主色調，營造溫馨、舒適且符合姐弟喜好的居住環(huán)境。在設計過程中，充分考慮姐弟的個性特點，融入各自喜愛的元素，如姐姐房間設置粉色調裝飾區(qū)域，弟弟房間設置藍色調裝飾區(qū)域，并在公共區(qū)域布置一些體現姐弟情誼的裝飾擺件。3.家具及設備配置為姐弟房配置的家具及設備包括但不限于兩張單人床（尺寸為[具體尺寸]，床體材質為[具體材質]）、兩個床頭柜（材質與床體相匹配）、兩張書桌（尺寸及款式根據實際空間定制）、四把椅子（與書桌配套）、兩個衣柜（定制款式，內部劃分合理，滿足衣物收納需求）、一臺空調（匹數為[具體匹數]，品牌為[具體品牌]）、一臺小型冰箱（放置于公共區(qū)域，方便姐弟使用，品牌為[具體品牌]）。家具及設備的質量應符合國家相關標準，確保安全、環(huán)保且耐用。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與姐弟房改造方案的討論和決策，提出合理的意見和建議。在改造過程中，有權對工程質量、材料使用等情況進行監(jiān)督，要求乙方按照協議約定執(zhí)行。改造完成后，有權與乙方共同對姐弟房進行驗收，確保符合協議要求。2.義務按照本協議約定，與乙方共同承擔姐弟房改造所需費用（具體費用分擔方式見本協議第五條）。協助乙方辦理改造過程中可能涉及的相關手續(xù)，如物業(yè)審批等。提供與改造相關的必要信息，如自身對房間布局、功能需求等方面的想法。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定支付應承擔的改造費用。根據改造工程的實際情況，合理安排施工進度和施工人員，但應提前通知甲方。在確保工程質量和安全的前提下，有權自主選擇符合協議要求的施工材料和施工工藝。2.義務負責制定詳細的姐弟房改造方案，包括設計圖紙、施工計劃等，并提交給甲方審核，經甲方同意后嚴格按照方案進行施工。選用符合國家質量標準、環(huán)保要求的施工材料和設備，確保改造工程的質量和安全性。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時予以整改。按照協議約定的工期完成改造工程，如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。改造工程竣工后，負責清理施工現場，確保場地整潔。并向甲方提供改造工程的相關資料，如施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等。三、改造工程實施1.施工準備乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內完成施工準備工作，包括但不限于組建施工隊伍、采購施工材料和設備、辦理相關施工許可證（如需要）等，并將施工計劃告知甲方。2.施工過程乙方應嚴格按照經甲方審核通過的改造方案進行施工，確保施工質量和進度。在施工過程中，每周應向甲方匯報一次工程進展情況，及時溝通解決施工中出現的問題。甲方有權在不影響乙方正常施工的前提下，隨時到施工現場查看工程進度和質量。如發(fā)現乙方施工不符合協議要求或存在質量問題，有權要求乙方立即整改。3.工期姐弟房改造工程的工期為自乙方正式開工之日起[X]天。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在工期延誤情況發(fā)生后的[X]個工作日內通知甲方，并提供相關證明文件。四、驗收1.初步驗收改造工程竣工后，乙方應提前[X]個工作日通知甲方進行初步驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織乙方對改造工程進行初步驗收。初步驗收主要檢查改造工程是否按照協議約定的內容完成，施工質量是否符合要求，設備運行是否正常等。如發(fā)現問題，乙方應在[X]個工作日內進行整改，直至達到驗收標準。2.最終驗收初步驗收合格后的[X]個工作日內，甲乙雙方共同對改造工程進行最終驗收。最終驗收應邀請專業(yè)的第三方檢測機構（如具備資質的裝修質量檢測公司）對改造工程的質量進行檢測，檢測結果應符合國家相關標準和本協議約定。如最終驗收合格，雙方簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應繼續(xù)整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方自行承擔。五、費用承擔1.改造費用預算姐弟房改造工程的總預算為人民幣[X]元，具體費用明細如下：裝修工程費用：人民幣[X]元（包括墻面粉刷、地面鋪設、天花板吊頂、水電改造等）家具及設備購置費用：人民幣[X]元（包括床、書桌、衣柜、空調、冰箱等）設計費用：人民幣[X]元其他費用（如垃圾清運、管理費等）：人民幣[X]元2.費用分擔方式甲方承擔改造費用的[X]%，即人民幣[X]元；乙方承擔改造費用的[X]%，即人民幣[X]元。雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將各自應承擔的費用支付至雙方共同指定的銀行賬戶。在改造過程中，如因一方原因導致費用增加，由該方自行承擔增加的費用部分。3.費用調整如在改造過程中，因市場價格波動、設計變更、甲方提出新的需求等原因導致改造費用超出預算的[X]%，雙方應協商調整費用分擔方式。協商不成的，任何一方有權解除本協議，并按照已完成的工程量及實際發(fā)生的費用進行結算。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付應承擔的改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。如甲方在乙方暫停施工后的[X]個工作日內仍未支付相關費用，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的工期完成改造工程，每逾期一天，應按照改造工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權扣除乙方應得的改造費用作為違約金，并要求乙方繼續(xù)履行協議，直至工程竣工。如乙方在甲方扣除違約金后的[X]個工作日內仍未完成工程，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方施工質量不符合本協議約定或國家相關標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到驗收標準。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私等信息，應向對方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關規(guī)定。如雙方在本協議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效