無錫安置房合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于無錫市[具體地址]的安置房一套，乙方有意購(gòu)買該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該安置房位于無錫市[具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光良好，通風(fēng)順暢。房屋內(nèi)部為毛坯狀態(tài)，墻面、地面平整，水電線路已鋪設(shè)到位（具體描述現(xiàn)狀）。2.配套設(shè)施情況該房屋所在小區(qū)配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等系統(tǒng)。小區(qū)內(nèi)設(shè)有物業(yè)管理區(qū)域，配備安保人員、保潔人員等，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理和維護(hù)。小區(qū)內(nèi)還設(shè)有停車位（具體數(shù)量及分布情況），滿足業(yè)主的停車需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)該安置房進(jìn)行處分。2.義務(wù)保證對(duì)該安置房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該安置房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否被抵押或查封等情況。協(xié)助乙方辦理該安置房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、過戶手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保房屋交付時(shí)乙方無需承擔(dān)任何額外費(fèi)用。按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該安置房的相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。配合甲方辦理該安置房的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交付前，不得因房屋的產(chǎn)權(quán)狀況等問題向甲方提出不合理的要求或干擾甲方的正常生活。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)乙方購(gòu)買該安置房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日，乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[具體支付時(shí)間1]，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[具體支付時(shí)間2]，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后出具收款收據(jù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將該安置房交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照本合同約定處理完與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋交付通知書等。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在該安置房具備產(chǎn)權(quán)登記條件后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.過戶手續(xù)在甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自將該安置房另行出售或抵押給他人，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)按照本合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同總價(jià)款的[X%]支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽