遺產(chǎn)房屋協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于被繼承人______去世后遺留有房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），位于__________________，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為__________________。甲乙雙方就該遺產(chǎn)房屋的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋為______結(jié)構(gòu)，坐落在______，朝向?yàn)開_____，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內(nèi)部裝修情況為：地面______，墻面______，天花板______，門窗______等。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)的權(quán)益。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，提供真實(shí)、有效的身份信息及相關(guān)證明文件，并按照乙方要求簽署必要的文件。3.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.在房屋交付前，甲方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等損害房屋價(jià)值的行為。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课菔軗p的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施減少損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房屋的相應(yīng)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。4.在接收房屋后，乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е路课菔軗p或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、房屋處置及款項(xiàng)支付1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將其在該房屋中享有的份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。3.在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。4.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責(zé)任等相關(guān)條款規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保協(xié)議的順利執(zhí)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在協(xié)議履行過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素影響，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)問題，確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得故意隱瞞或提供虛假信息，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如對(duì)協(xié)議條款有任何疑問或需要進(jìn)一步解釋，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免因誤解導(dǎo)致糾紛的發(fā)生。本協(xié)議作為雙方就遺產(chǎn)房屋處置事宜的明確約定，具有法律效力