2025餐館租賃合同協(xié)議范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱/姓名：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱/姓名：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于（城市/縣）的餐館的所有權人，乙方有意租賃該餐館用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃物描述甲方同意將位于（城市/縣）路號的餐館（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，租賃物的面積為平方米。租賃物包括但不限于以下設施和設備：建筑物及附屬設施；餐館內(nèi)部的裝飾、設備及utensils；其他約定的設施和設備。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜應另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為：（按月支付/按季度支付/按年支付），首次租金應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應于每期開始前日支付。甲方收取租金后，應當向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期屆滿或合同提前終止后，若乙方無違約行為，甲方應當全額退還押金，不計利息。第五條雙方權利義務甲方的權利義務：甲方應確保租賃物的合法性，包括但不限于擁有合法的所有權或使用權。甲方應確保租賃物在租賃期間內(nèi)具備正常使用條件，并在乙方租賃前對該物業(yè)及設施進行必要的檢查和維護。甲方不得在租賃期間內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有書面約定。甲方有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。乙方的權利義務：乙方應按時足額支付租金及相關費用，并承擔租賃期間內(nèi)租賃物的日常維護和修繕費用。乙方應合理使用租賃物及設施，不得擅自改變租賃物的結構或用途，如需裝修或改造，應事先取得甲方的書面同意。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由他人使用，除非雙方另有書面約定。乙方應遵守國家法律法規(guī)及l(fā)ocal的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃物進行非法活動。第六條費用承擔租賃期間，租賃物的水費、電費、燃氣費、暖氣費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔。租賃物的維修費用：在租賃期間，如租賃物或其附屬設施發(fā)生損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應負責維修或委托乙方維修，相關費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞除外。第七條轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由他人使用。如需轉(zhuǎn)租，乙方應提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。第八條合同的解除如甲方違反本合同約定，未能提供符合約定的租賃物或干擾乙方正常經(jīng)營的，乙方有權解除本合同，且甲方應退還押金并賠償造成的損失。如乙方違反本合同約定，未能按時支付租金或其他費用或進行非法經(jīng)營活動的，甲方有權解除本合同，并不予退還押金。第九條違約責任任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，均構成違約，違約方應賠償造成的損失。若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第十條保密條款雙方應嚴格保守在本合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密及其他機密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十一條不可抗力如因戰(zhàn)爭、火災、水災、臺風、地震等不可抗力事件導致租賃物無法正常使用或本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔責任。受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關證明。第十二條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有jurisdiction的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：