店面轉(zhuǎn)讓租賃合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____________________（店面具體地址）的店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”），現(xiàn)甲方有意將該店面轉(zhuǎn)讓給乙方并出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓及租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面轉(zhuǎn)讓事宜1.甲方將該店面的現(xiàn)有裝修、設(shè)備及經(jīng)營的相關(guān)權(quán)利等一并轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為定金；在甲方完成店面交接且乙方確認(rèn)無異議后______日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。3.甲方應(yīng)確保對(duì)轉(zhuǎn)讓的店面及相關(guān)設(shè)備、物品等擁有合法的處分權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓店面或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、店面租賃事宜1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式：-租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。-乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)按照先支付租金后使用店面的原則履行支付義務(wù)。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或協(xié)議解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且店面無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金給乙方。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店面轉(zhuǎn)讓款及租金、押金等費(fèi)用。-甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，將店面及相關(guān)設(shè)備、物品等交付給乙方，并確保交付時(shí)店面及設(shè)備、物品能正常使用。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營相關(guān)的證照變更等手續(xù)（如有），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。-在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)店面的正常使用，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店面進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付店面轉(zhuǎn)讓款、租金、押金等費(fèi)用。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。-乙方應(yīng)合理使用店面及相關(guān)設(shè)備、物品，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備、物品。如因乙方原因造成店面或設(shè)備、物品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。-在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)店面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。四、店面交接1.甲方應(yīng)在交接時(shí)向乙方提供店面的相關(guān)物品清單，雙方共同對(duì)店面的裝修、設(shè)備、物品等進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)，并辦理書面交接手續(xù)。2.交接完成后，店面的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任自交接日起轉(zhuǎn)移至乙方。乙方應(yīng)承擔(dān)交接日后店面的一切費(fèi)用及責(zé)任，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全等方面的責(zé)任。五、協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致店面無法繼續(xù)使用或本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除。雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜，按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。3.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金或轉(zhuǎn)讓款等費(fèi)用超過______日，或擅自改變店面結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)備物品等嚴(yán)重影響店面正常使用，或擅自轉(zhuǎn)租店面等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店面，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付店面或干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面達(dá)到______日以上的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款、租金及押金等費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款及剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導(dǎo)致另一方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議