永久住房合同協(xié)議書(shū)范本

永久住房合同協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處永久住房，并愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、住房基本信息1.該永久住房位于__________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如宅基地房、小產(chǎn)權(quán)房等，需明確）。2.該住房配套設(shè)施包括但不限于______（如附屬建筑物、停車(chē)位、水電設(shè)施等，詳細(xì)說(shuō)明）。二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該永久住房的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金。-第二期：在______（具體日期）前，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。-第三期：在辦理房屋交付手續(xù)當(dāng)日，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.如乙方選擇分期付款方式，在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或達(dá)到本協(xié)議約定的付款條件后______日內(nèi)，將該永久住房及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。3.自房屋交付之日起，該房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方所有，同時(shí)乙方承擔(dān)該房屋此后產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。五、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)責(zé)任1.因該住房性質(zhì)特殊（如宅基地房、小產(chǎn)權(quán)房等），無(wú)法辦理傳統(tǒng)意義上的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。甲方保證對(duì)該住房擁有完全的處分權(quán)，該住房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該住房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.今后如因政策變化等原因可以辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)（明確費(fèi)用承擔(dān)方）。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________