房屋合同協(xié)議書(shū)農(nóng)村贈(zèng)送

房屋贈(zèng)與合同贈(zèng)與人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受贈(zèng)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的一處房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），為表達(dá)對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)與照顧，甲方自愿將該房屋無(wú)償贈(zèng)送給乙方，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，就房屋贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[具體農(nóng)村地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證編號(hào)]（如有）。2.該房屋四至界限為：東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。二、贈(zèng)與意愿甲方自愿將上述房屋無(wú)償贈(zèng)送給乙方，乙方自愿接受該贈(zèng)與。三、贈(zèng)與條件本次贈(zèng)與為無(wú)條件贈(zèng)與，但乙方應(yīng)保證對(duì)該房屋合理使用，并遵守農(nóng)村相關(guān)的宅基地管理規(guī)定和風(fēng)俗習(xí)慣。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。-在本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要），因辦理變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。-甲方在房屋交付給乙方之前，應(yīng)保持房屋的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的完整和正常使用狀態(tài)。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方自本合同生效之日起，即享有該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。-乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和農(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。-若乙方后續(xù)對(duì)該房屋進(jìn)行拆除、重建等重大變動(dòng)，應(yīng)按照農(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋的鑰匙、相關(guān)證件（如有）等交付給乙方，并帶領(lǐng)乙方實(shí)地查看房屋，完成房屋的交接。2.房屋交付后，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由乙方承擔(dān)。六、合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，不得擅自變更或解除。2.如有特殊情況需要變更或解除本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能保證對(duì)房屋的處分權(quán)或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按照規(guī)定使用房屋或擅自改變房屋用途等，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）