商鋪出租安全合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并將其出租給乙方使用。為明確雙方在租賃期間的安全責任，確保商鋪的安全使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)相關法律法規(guī)，特簽訂本安全合同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、安全責任范圍1.乙方在租賃期間對該商鋪及其附屬設施、設備負有安全使用和維護責任。包括但不限于商鋪內(nèi)的消防設施、電氣設備、門窗等，應確保其處于安全、完好狀態(tài)，以保障正常的經(jīng)營活動和人員安全。2.乙方應負責商鋪內(nèi)部的安全防范工作，采取必要的安全措施，如安裝適當?shù)姆辣I設備、設置警示標識等，防止盜竊、火災等安全事故的發(fā)生。3.乙方在商鋪內(nèi)進行任何裝修、改造或增添設備等活動時，必須事先征得甲方書面同意，并確保該等活動符合相關安全規(guī)范和法律法規(guī)要求。裝修、改造工程應由具備相應資質(zhì)的施工單位進行，施工過程中的安全責任由乙方承擔。4.乙方應遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)、環(huán)境保護、消防安全等法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動或存儲危險物品。如有違反，乙方應承擔全部法律責任。二、甲方的安全責任1.甲方應向乙方提供該商鋪的相關安全信息，包括但不限于消防設施的位置、使用方法，電氣線路布局等，并確保提供的信息真實、準確。2.甲方應定期對商鋪的主體結構和基本設施進行檢查和維護，以確保其安全性。如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，甲方應及時采取措施進行修復或整改。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。3.在租賃期間，甲方有權對乙方的安全使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權要求乙方限期整改。三、乙方的安全責任1.乙方應按照本協(xié)議約定及相關安全規(guī)范使用商鋪及其附屬設施、設備，不得擅自改變其用途或進行超負荷使用。如因乙方不當使用導致設施、設備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。2.乙方應確保在商鋪內(nèi)經(jīng)營活動的安全，加強對員工的安全教育和培訓，提高員工的安全意識和應急處理能力。如因乙方員工的過錯導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任。3.乙方應保持商鋪內(nèi)的通道暢通，不得在通道、樓梯等位置堆放雜物，確保緊急情況下人員能夠迅速疏散。4.乙方應按照國家及地方有關規(guī)定，定期對商鋪內(nèi)的消防設施、電氣設備等進行檢查和維護，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)設施、設備存在故障或損壞，應及時通知甲方并安排維修。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，由此引發(fā)的一切安全責任由乙方承擔。四、安全事故處理1.若在租賃期間發(fā)生安全事故，乙方應立即采取必要的應急措施，如報警、滅火、疏散人員等，并及時通知甲方。乙方應積極配合相關部門進行事故調(diào)查和處理，并如實提供有關情況和資料。2.因安全事故造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失等責任，根據(jù)事故的原因和責任認定，由責任方承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如雙方均有過錯，則按照過錯程度分擔責任。五、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方違反本協(xié)議約定，未履行安全責任，經(jīng)甲方通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)整改的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與商鋪租賃合同具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲