合同簽了協(xié)議書能拆房嗎

一、協(xié)議主體及背景甲方（委托方）：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方是否可基于本協(xié)議拆除該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、協(xié)議內(nèi)容1.拆除條件-若甲方嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的各項條款履行義務(wù)，且不存在任何違約情形，同時滿足以下所有條件時，甲方有權(quán)拆除該房屋：-在拆除房屋前[X]個工作日，向乙方提交詳細(xì)的房屋拆除計劃，包括拆除時間、拆除方式、安全保障措施等內(nèi)容，且該計劃需經(jīng)乙方書面審核通過。-已取得當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門關(guān)于拆除該房屋的合法審批文件，如規(guī)劃許可證、施工許可證等（若需），并向乙方提供相關(guān)文件的復(fù)印件備案。-已就拆除房屋可能對周邊環(huán)境、相鄰關(guān)系等產(chǎn)生的影響采取合理的預(yù)防和處理措施，并向乙方提交具體方案及承諾承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.拆除限制-在拆除過程中，甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、地方政府相關(guān)規(guī)定以及本協(xié)議約定，采取安全、環(huán)保的拆除方式，不得對周邊環(huán)境、公共設(shè)施及相鄰建筑物等造成損害。若因甲方拆除行為導(dǎo)致任何第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-甲方不得在拆除房屋過程中非法處置拆除產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保及城管部門的要求，及時、妥善地處理建筑垃圾，確保拆除現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。-未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自擴(kuò)大拆除范圍，不得拆除協(xié)議約定以外的其他建筑物、附屬設(shè)施等。3.費(fèi)用承擔(dān)-甲方承擔(dān)拆除房屋所需的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除工程費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、人員工資、垃圾處理費(fèi)用等。-若因拆除房屋產(chǎn)生任何稅費(fèi)，由甲方按照法律法規(guī)規(guī)定自行申報繳納。4.保險購買-為保障拆除工作順利進(jìn)行以及各方利益，甲方應(yīng)在拆除工作開始前[X]天，購買足額的工程保險和第三者責(zé)任險，保險范圍應(yīng)涵蓋拆除過程中可能出現(xiàn)的人身傷害、財產(chǎn)損失等風(fēng)險。甲方應(yīng)向乙方提供保險單復(fù)印件備案。5.通知義務(wù)-在拆除工作開始前[X]天，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方拆除工作的具體時間、施工負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式等信息。-在拆除過程中，若發(fā)生任何重大事項或意外情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取合理措施進(jìn)行處理，防止損失擴(kuò)大。6.違約責(zé)任-若甲方未滿足本協(xié)議約定的拆除條件而擅自拆除房屋，乙方有權(quán)要求甲方立即停止拆除行為，并要求甲方按照拆除房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方擅自拆除行為給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-若甲方在拆除過程中違反本協(xié)議約定的拆除限制、費(fèi)用承擔(dān)、保險購買、通知義務(wù)等條款，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合協(xié)議要求，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[具體金額]，并有權(quán)解除本協(xié)議。因甲方違約導(dǎo)致乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。三、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更-本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)書面協(xié)議確認(rèn)，任何一方對本協(xié)議條款的變更均不具有法律效力。2.協(xié)議解除-在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本協(xié)議或拆除房屋的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。-若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方無法實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）