土地轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)償協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有出讓土地等]，且甲乙雙方就該土地轉(zhuǎn)讓事宜已達(dá)成一致，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓過程中的補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地轉(zhuǎn)讓基本情況1.甲方同意將上述該土地的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本協(xié)議約定受讓該土地。2.雙方確認(rèn)該土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。二、補(bǔ)償事項(xiàng)1.地上附著物補(bǔ)償-經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，該土地上現(xiàn)有[列舉地上附著物，如建筑物、樹木等]。甲方將地上附著物隨土地一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)向甲方支付地上附著物補(bǔ)償款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將地上附著物補(bǔ)償款一次性支付至甲方指定銀行賬戶。2.青苗補(bǔ)償-該土地上種植有[青苗種類]，雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方需向甲方支付青苗補(bǔ)償款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-此青苗補(bǔ)償款應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如土地交付前]支付至甲方指定銀行賬戶。三、土地交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到上述全部補(bǔ)償款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地及地上附著物完整交付給乙方，確保乙方能夠正常使用和開發(fā)該土地。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署土地交接確認(rèn)書，明確土地及地上附著物的交付狀態(tài)。3.土地交付前，該土地產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)、管理費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地轉(zhuǎn)讓款及各項(xiàng)補(bǔ)償款項(xiàng)。-保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益，亦未被查封、凍結(jié)等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該土地使用權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-協(xié)助乙方辦理該土地轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法、順利完成。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地及地上附著物，并在取得土地使用權(quán)后依法進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營。-按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，足額支付土地轉(zhuǎn)讓款及各項(xiàng)補(bǔ)償款項(xiàng)。-在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方提供相關(guān)文件和資料，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如因一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________