租地建房合同協(xié)議書4

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意在甲方擁有的土地上建造房屋并使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的位置及面積1.甲方將位于[土地詳細(xì)地址]的土地出租給乙方使用，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。該土地四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃土地及地上建筑物。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、土地用途及建房要求1.乙方租賃土地的用途為建造[房屋用途，如住宅、倉庫等]，并自行承擔(dān)建房所需的一切費用、手續(xù)及責(zé)任。2.乙方建房應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，并取得相應(yīng)的審批手續(xù)。建房設(shè)計方案須經(jīng)甲方書面同意后方可實施。3.乙方所建房屋的所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性及權(quán)屬清晰，無任何糾紛或權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，但所需費用由乙方承擔(dān)。4.租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方對土地及房屋的合法使用權(quán)益，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)生活。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地及建造房屋，并在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，合法使用租賃土地及房屋，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)、維護(hù)及管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。租賃期間，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，如因乙方原因造成人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大改造、拆除等行為。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方同意后方可實施。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或協(xié)議解除時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，但甲方另有約定的除外。六、拆遷補(bǔ)償1.租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致租賃土地及房屋被征收或拆除，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作。2.對于因拆遷獲得的補(bǔ)償，土地補(bǔ)償款歸甲方所有，房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償款、搬遷費、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：