無證房屋出售合同協(xié)議書

無證房屋出售合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無證房屋，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就無證房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出售的無證房屋位于__________________（具體地址），房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋未取得房屋所有權(quán)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該無證房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______（具體時間節(jié)點）前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在甲方將房屋交付給乙方并完成相關(guān)交接手續(xù)后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部或相應(yīng)階段購房款后______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.甲方保證交付的房屋及附屬設(shè)施保持正常使用狀態(tài)，如有質(zhì)量問題應(yīng)在交付前告知乙方。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.應(yīng)向乙方如實陳述該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋來源、是否存在糾紛等。3.保證對該房屋享有完全處分權(quán)，保證該房屋不存在抵押、查封等任何限制交易的情況，否則承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。4.在房屋交付前，負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。5.協(xié)助乙方辦理該房屋后續(xù)可能涉及的相關(guān)手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)辦理等），提供必要的文件和證明材料，因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。2.按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。3.在接收房屋后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。4.若因政策等原因該房屋能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門及甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的費用。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照合同成交價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方已付定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同成交價格的______%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方對房屋的正常使用或權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__