學(xué)校附屬樓用房協(xié)議書?甲方（學(xué)校名稱）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（使用方名稱）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有學(xué)校附屬樓相關(guān)用房，乙方因[具體使用目的]有使用該用房的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方學(xué)校附屬樓用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.用房位置：甲方學(xué)校附屬樓位于[詳細(xì)地址]，該附屬樓為[附屬樓具體建筑結(jié)構(gòu)及外觀描述]，共計(jì)[X]層，乙方使用的用房位于附屬樓的第[X]層，建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量及布局，如辦公室[X]間、會(huì)議室[X]間、活動(dòng)室[X]間等]。2.用房現(xiàn)狀：該用房為[現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況，例如已裝修為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，配備有辦公桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備等，墻面地面狀況良好等]，乙方應(yīng)在接收用房時(shí)對(duì)用房現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。3.附屬設(shè)施：附屬樓配備有[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡(luò)接口等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施正常運(yùn)行，以滿足乙方使用需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取用房使用費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用用房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)提供給乙方使用的用房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在使用期間不會(huì)因產(chǎn)權(quán)問題受到任何第三方的干擾。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將用房交付給乙方使用，并確保用房符合本協(xié)議約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方負(fù)責(zé)對(duì)附屬樓的共用部分及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。因甲方維護(hù)保養(yǎng)不善導(dǎo)致乙方無法正常使用用房或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方使用用房期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與使用用房相關(guān)的必要手續(xù)，如水電費(fèi)繳納、通訊網(wǎng)絡(luò)接入等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用甲方提供的用房。在使用期間，乙方有權(quán)對(duì)用房內(nèi)部進(jìn)行合理的裝修和布置，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修布置不得損害用房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，不得影響其他用戶的正常使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付用房使用費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用用房，不得擅自改變用房用途。如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)合理使用用房及附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成用房或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在用房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和條件將用房及附屬設(shè)施完好地交還甲方。乙方對(duì)用房進(jìn)行的裝修及添加的附屬設(shè)施，如甲方無繼續(xù)使用需求，乙方可自行拆除，但拆除過程中不得損壞用房原有結(jié)構(gòu)，如甲方有繼續(xù)使用需求，乙方應(yīng)無償將裝修及附屬設(shè)施留給甲方。三、用房使用費(fèi)用及支付方式（一）使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的用房使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含用房租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)公攤等所有與使用該用房相關(guān)的費(fèi)用，但不包括乙方因特殊需求單獨(dú)產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如通訊費(fèi)、特殊設(shè)備使用費(fèi)等。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的用房使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整如因市場因素、政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致用房使用費(fèi)用需要調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。四、用房使用期限1.本協(xié)議用房使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.協(xié)議期滿前，乙方如需繼續(xù)使用用房，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將用房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照用房使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照用房使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用用房，或因甲方維護(hù)保養(yǎng)不善影響乙方正常使用用房并造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照用房使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對(duì)用房的正常使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并按照用房使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付用房使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回用房，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若乙方擅自改變用房用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照用房使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途導(dǎo)致用房損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方因使用不當(dāng)造成用房或附屬設(shè)施損壞，未按照甲方要求及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照用房使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反國家法律法規(guī)或?qū)W校規(guī)章制度，在用房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回用房，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。5.若乙方未在協(xié)議期滿或提前終止時(shí)按照本協(xié)議約定將用房及附屬設(shè)施完好交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照用房使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還導(dǎo)致甲方的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：