續(xù)租免責(zé)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意續(xù)租甲方名下的標的物，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就續(xù)租事宜達成如下免責(zé)協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋地址：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細列舉房屋內(nèi)配備的家電、家具等設(shè)施名稱]。2.用途約定：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、續(xù)租期限及租金1.續(xù)租期限：續(xù)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付當期租金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費用。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)。租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如水電費繳納、物業(yè)手續(xù)等，但相關(guān)費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在續(xù)租期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施。如因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃房屋及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。四、免責(zé)條款（一）不可抗力免責(zé)1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、拆遷、政策調(diào)整等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。2.若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。（二）其他免責(zé)情形1.因房屋本身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方不承擔賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)及時履行維修義務(wù)。2.乙方在租賃房屋內(nèi)的人身、財產(chǎn)安全由乙方自行負責(zé)，甲方不對乙方因自身原因?qū)е碌娜松韨?、財產(chǎn)損失承擔任何責(zé)任。3.在租賃期間，因政府部門的行政行為或第三方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋的，甲方不承擔違約責(zé)任。但甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門或第三方協(xié)商解決問題。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋或擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的合理損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處