地下室拆遷安置協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對乙方位于[地下室具體地址]的地下室進(jìn)行拆遷安置，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就地下室拆遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地下室位置及范圍乙方所有的地下室位于[具體詳細(xì)地址]，該地下室建筑面積為[X]平方米，具體范圍以現(xiàn)場實(shí)地測量及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。地下室的用途為[居住/儲物/其他]。2.附屬設(shè)施地下室包含以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、排水管道等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和期限，對乙方的地下室進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與地下室相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、使用情況等資料。2.義務(wù)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理地下室拆遷的相關(guān)手續(xù)。向乙方支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在拆遷過程中，妥善保護(hù)乙方地下室的附屬設(shè)施，如因甲方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。根據(jù)本協(xié)議約定的安置方案，為乙方提供安置房屋或安置補(bǔ)償款，并確保安置房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的方式和條件，選擇安置房屋或安置補(bǔ)償款。要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的地下室產(chǎn)權(quán)證明、使用情況等資料。在規(guī)定的時間內(nèi)騰空地下室，并將地下室及附屬設(shè)施完整交付給甲方。協(xié)助甲方辦理地下室拆遷的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合現(xiàn)場勘查等。按照本協(xié)議約定的安置方案，接受甲方提供的安置房屋或安置補(bǔ)償款。三、拆遷安置補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。該補(bǔ)償金額包括地下室的重置成新價(jià)、區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、附屬設(shè)施補(bǔ)償款等各項(xiàng)費(fèi)用。具體計(jì)算方式如下：地下室重置成新價(jià)：根據(jù)地下室的結(jié)構(gòu)、使用年限、裝修情況等因素，經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估確定為人民幣[X]元。區(qū)位補(bǔ)償價(jià)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的地下室拆遷區(qū)位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合該地下室所處位置，確定區(qū)位補(bǔ)償價(jià)為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：根據(jù)地下室附屬設(shè)施的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[X]元。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方收到補(bǔ)償款后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。（二）房屋安置1.甲方提供給乙方的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅/商業(yè)]，建筑面積為[X]平方米。安置房屋的戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.安置房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為：毛坯房，水、電、氣等配套設(shè)施齊全，達(dá)到入住條件。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。在交付房屋前，甲方應(yīng)確保安置房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。4.乙方應(yīng)按照甲方通知的時間和地點(diǎn)辦理安置房屋的交接手續(xù)。在交接過程中，雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.安置房屋的差價(jià)結(jié)算：乙方選擇的安置房屋建筑面積與被拆遷地下室建筑面積的差價(jià)，按照以下方式結(jié)算：安置房屋建筑面積大于被拆遷地下室建筑面積的部分，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格向甲方支付差價(jià)，差價(jià)金額為人民幣[X]元。安置房屋建筑面積小于被拆遷地下室建筑面積的部分，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付差價(jià)補(bǔ)償款，差價(jià)補(bǔ)償款金額為人民幣[X]元。雙方應(yīng)在安置房屋交付前，結(jié)清上述差價(jià)款項(xiàng)。四、搬遷及過渡期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成地下室的騰空搬遷工作，并將地下室及附屬設(shè)施完整交付給甲方。2.甲方給予乙方的過渡期限為自乙方騰空地下室之日起至安置房屋交付之日止，共計(jì)[X]個月。3.在過渡期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將首次臨時安置補(bǔ)助費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。此后，甲方應(yīng)在每個月的[具體日期]前支付當(dāng)月的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。4.如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，甲方應(yīng)自逾期之日起，按照原臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付逾期臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長，乙方應(yīng)自行承擔(dān)延長期間的臨時安置費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用或交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的違約金及按照本協(xié)議約定的拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付全部補(bǔ)償費(fèi)用或交付安置房屋。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空地下室或辦理安置房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空地下室，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議