資產(chǎn)租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定資產(chǎn)，乙方有意租賃該資產(chǎn)用于自身經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下資產(chǎn)租賃協(xié)議：一、租賃資產(chǎn)詳情1.租賃資產(chǎn)名稱：[具體資產(chǎn)名稱]2.租賃資產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址]3.租賃資產(chǎn)范圍：若為房屋租賃，包括房屋主體建筑及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施具體涵蓋[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、電梯等]。若為設(shè)備租賃，明確設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格，如[詳細(xì)說明設(shè)備品牌、型號、規(guī)格等信息]，以及設(shè)備的配套工具、附件等[逐一列舉配套工具、附件內(nèi)容]。若為土地租賃，需注明土地面積、土地用途、土地四至范圍等詳細(xì)信息，如土地面積為[X]平方米，用途為[具體用途]，東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。4.資產(chǎn)現(xiàn)狀描述：對于房屋，描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）、裝修情況（包括墻面、地面、天花板的裝修材質(zhì)及狀況）、房屋的使用現(xiàn)狀（是否閑置、是否有人居住或使用等）。對于設(shè)備，說明設(shè)備的使用年限、運(yùn)行狀況（是否正常運(yùn)行、有無故障隱患等）、外觀磨損情況等。對于土地，描述土地的平整程度、地上附著物情況（如有）等。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃資產(chǎn)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該資產(chǎn)，雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成書面協(xié)議，但乙方繼續(xù)使用租賃資產(chǎn)，且甲方未提出異議的，則原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情及其他因素協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。租金計算方式：若租賃資產(chǎn)為房屋，按照建筑面積計算租金；若為設(shè)備，按照設(shè)備數(shù)量及使用時長計算租金；若為土地，按照土地面積計算租金。具體計算方式為[詳細(xì)說明租金計算方式，如房屋租金=建筑面積×每平方米租金單價；設(shè)備租金=設(shè)備數(shù)量×單臺設(shè)備月租金×使用月數(shù)；土地租金=土地面積×每畝年租金÷12×實際租賃月數(shù)等]。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[X]日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金所屬期間及金額。四、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、妥善保管租賃資產(chǎn)、遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定等。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)款項以彌補(bǔ)甲方的損失；若乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃資產(chǎn)且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個工作日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對租賃資產(chǎn)進(jìn)行檢查、監(jiān)督，了解乙方對租賃資產(chǎn)的使用情況。在租賃期限內(nèi)，若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃資產(chǎn)用途、損壞租賃資產(chǎn)或拖欠租金等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回租賃資產(chǎn)。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃資產(chǎn)，并保證租賃資產(chǎn)符合正常使用要求。負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的維修保養(yǎng)（但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保租賃資產(chǎn)處于安全、正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與租賃資產(chǎn)使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），如房屋租賃的備案登記等。保證對租賃資產(chǎn)享有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃資產(chǎn)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃資產(chǎn)享有占有、使用的權(quán)利，但不得擅自處分租賃資產(chǎn)（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押等）。經(jīng)甲方書面同意后，乙方可以將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，但乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并確保第三方遵守本協(xié)議約定。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改變租賃資產(chǎn)用途。如需改變租賃資產(chǎn)用途，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的日常保管和維護(hù)，合理使用租賃資產(chǎn)，不得損壞租賃資產(chǎn)。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃資產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在租賃資產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還租賃資產(chǎn)，并保證租賃資產(chǎn)的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在租賃資產(chǎn)內(nèi)。六、租賃資產(chǎn)的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分：對于因甲方原因?qū)е伦赓U資產(chǎn)出現(xiàn)的損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，確保租賃資產(chǎn)恢復(fù)正常使用功能。對于因乙方使用不當(dāng)、人為損壞或超過正常使用年限導(dǎo)致的租賃資產(chǎn)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。若乙方未及時維修，影響租賃資產(chǎn)正常使用的，甲方有權(quán)代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從租金或租賃保證金中扣除相應(yīng)款項。2.保養(yǎng)要求：乙方應(yīng)定期對租賃資產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，保持租賃資產(chǎn)的良好狀態(tài)。對于需要定期保養(yǎng)的設(shè)備，乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書的要求進(jìn)行保養(yǎng)，并做好保養(yǎng)記錄。甲方有權(quán)定期或不定期對租賃資產(chǎn)進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)租賃資產(chǎn)存在問題或安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方立即采取措施進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。七、保險1.甲方保險義務(wù)：甲方應(yīng)自行購買與租賃資產(chǎn)相關(guān)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險等，確保租賃資產(chǎn)在遭受自然災(zāi)害、意外事故等風(fēng)險時能夠得到相應(yīng)的保險賠償。甲方購買的保險應(yīng)涵蓋租賃資產(chǎn)的價值，并將乙方列為保險受益人之一（如有需要）。2.乙方保險義務(wù)：乙方應(yīng)自行購買與租賃經(jīng)營活動相關(guān)的保險，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，以保障自身在租賃期間的經(jīng)營活動安全。乙方購買的保險應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，并在保險期間內(nèi)保持保險的有效性。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃資產(chǎn)或交付的租賃資產(chǎn)不符合正常使用要求，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃資產(chǎn)的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。若乙方擅自改變租賃資產(chǎn)用途、擅自處分租賃資產(chǎn)、損壞租賃資產(chǎn)或在租賃資產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即交還租賃資產(chǎn)，并按照租賃資產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后如期交還租賃資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃資產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃資產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人