廣告位出租合同協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體廣告位所在地點(diǎn)及詳細(xì)描述]的廣告位（以下簡(jiǎn)稱"該廣告位"），乙方有意承租該廣告位用于發(fā)布廣告，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、廣告位基本情況1.位置：[詳細(xì)描述廣告位所在的具體地點(diǎn)，如位于[具體建筑物名稱]外立面[具體樓層及方位]，尺寸為長(zhǎng)[X]米，寬[X]米]。2.形式：[明確廣告位的形式，如墻面廣告位、樓頂廣告位、立柱廣告位等]。3.用途：僅限于乙方發(fā)布符合法律法規(guī)及本合同約定的商業(yè)廣告。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廣告位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該廣告位，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本合同期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此租金為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，但因不可抗力或政府政策等原因?qū)е录追匠杀敬蠓黾拥某狻?.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；此后，乙方應(yīng)于每年租賃期限開(kāi)始前[X]個(gè)月向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用廣告位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施制止乙方的違約行為，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因不可抗力、政府行為或其他不可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е聫V告位無(wú)法正常使用或本合同無(wú)法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)保證對(duì)該廣告位擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布，不受任何第三方的干涉和阻礙。負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告位的安全性和穩(wěn)定性。如因廣告位自身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，甲方如需對(duì)廣告位進(jìn)行改造、升級(jí)或拆除，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定使用廣告位進(jìn)行廣告發(fā)布。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)廣告的設(shè)計(jì)、制作、安裝及發(fā)布等全部事宜，并確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得發(fā)布違法、違規(guī)、侵權(quán)或有損社會(huì)公共利益的廣告。如因乙方廣告內(nèi)容違法違規(guī)等原因?qū)е碌囊磺胸?zé)任和損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。在廣告發(fā)布過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和城市管理規(guī)定，不得影響周邊居民的正常生活和公共秩序。如因乙方行為引發(fā)的糾紛或行政處罰，由乙方自行負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)廣告位及相關(guān)設(shè)施，不得擅自對(duì)廣告位進(jìn)行改造、拆除、損壞或改變其用途。如因乙方原因造成廣告位損壞或設(shè)施丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)自行拆除廣告，并清理廣告位上的所有物品，恢復(fù)廣告位原狀。如乙方逾期未拆除或清理，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金或其他費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額。五、廣告發(fā)布要求1.乙方發(fā)布的廣告必須符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及城市管理的相關(guān)要求，不得含有虛假、違法、違規(guī)、低俗、暴力、歧視等不良內(nèi)容。2.廣告的設(shè)計(jì)、制作應(yīng)符合甲方的要求及城市景觀規(guī)劃，不得影響城市美觀和公共安全。乙方應(yīng)將廣告設(shè)計(jì)方案提交甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可發(fā)布。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的位置、形式、規(guī)格及時(shí)間發(fā)布廣告，如需變更廣告發(fā)布內(nèi)容、位置、形式等，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自變更的，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如乙方逾期未恢復(fù)，甲方有權(quán)采取措施強(qiáng)制恢復(fù)，費(fèi)用由乙方加倍承擔(dān)。六、押金及保證金1.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保證乙方在租賃期內(nèi)遵守本合同約定，如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿或本合同提前終止且乙方按約定履行全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。2.保證金：為確保乙方按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于抵付；如保證金不足以抵付的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足。租賃期滿或本合同提前終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將剩余保證金無(wú)息退還乙方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廣告位或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的押金不足以抵付上述費(fèi)用，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.若乙方違反本合同約定的廣告發(fā)布要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方拆除廣告，恢復(fù)廣告位原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及其他費(fèi)用不予退還，如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方擅自對(duì)廣告位進(jìn)行改造、拆除、損壞或改變其用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；如乙方逾期未恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方未在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)按時(shí)拆除廣告并清理廣告位，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方已支付的押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期未拆除廣告給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力、政府行為或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е潞贤獬模饨鸢凑諏?shí)際使用期限計(jì)算，多退少補(bǔ)；乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)自行拆除廣告，清理廣告位，甲方應(yīng)在乙方履行完畢上述義務(wù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)將剩余租金及押金無(wú)息退還乙方。3.若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)[X]日的。違反本合同約定的廣告發(fā)布要求，經(jīng)甲方要求限期整改后仍不符合要求的。擅自對(duì)廣告位進(jìn)行改造、拆除、損壞或改變其用途的。未在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)按時(shí)拆除廣告并清理廣告位，逾期超過(guò)[X]日的。其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.若甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：因甲方原因?qū)е聫V告位無(wú)法正常使用，且在乙方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。甲方違反本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起