委托第三方買房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購買房產(chǎn)，但因[具體原因]無法親自辦理購房相關(guān)事宜，特委托乙方作為其代理人，代為辦理買房相關(guān)手續(xù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋性質(zhì)為[如商品房、二手房等]，房產(chǎn)證號為[如有]。二、委托權(quán)限1.乙方有權(quán)以甲方名義與出售方洽談購房事宜，包括但不限于協(xié)商房屋價格、付款方式、交房時間等條款，并代表甲方簽訂購房合同及相關(guān)補充協(xié)議。2.乙方有權(quán)辦理與購房相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于繳納購房定金、首付款、稅費、維修基金等費用，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、房屋交接手續(xù)等。3.乙方有權(quán)代表甲方接收與購房相關(guān)的各類文件、資料及款項，并在必要時以甲方名義進行相關(guān)文件的簽署和交付。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)了解乙方辦理購房事宜的進展情況，并對乙方的工作進行監(jiān)督和提出合理建議。在乙方完成委托事項后，甲方有權(quán)審查乙方提交的與購房相關(guān)的所有文件和資料，并對購房結(jié)果進行確認(rèn)。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、收入證明、購房資格證明等，并確保所提供資料的真實性和合法性。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時向乙方支付委托費用及與購房相關(guān)的各項費用。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，根據(jù)乙方要求簽署必要的文件和提供協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費用。在辦理購房事宜過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況采取必要的措施和決策，但應(yīng)及時告知甲方相關(guān)情況。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的委托事項及權(quán)限，認(rèn)真履行代理人職責(zé)，以甲方的名義與出售方進行洽談和交易，努力為甲方爭取最優(yōu)惠的購房條件。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法辦理購房相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性和安全性。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及在辦理購房事宜過程中形成的各類文件和資料，并在委托事項完成后及時將相關(guān)資料返還給甲方。乙方應(yīng)定期向甲方匯報購房事宜的進展情況，及時溝通解決辦理過程中出現(xiàn)的問題。乙方不得利用甲方的委托謀取私利，不得與出售方或其他第三方惡意串通損害甲方利益。四、委托費用及支付方式1.委托費用甲方應(yīng)向乙方支付委托費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為辦理購房事宜所產(chǎn)生的各項費用，如咨詢費、代理費、差旅費等，但不包括購房款、稅費、維修基金等與購房直接相關(guān)的費用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付委托費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方與出售方簽訂購房合同后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付剩余的委托費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、購房款及支付方式1.購房款金額經(jīng)甲、乙雙方與出售方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的購房款總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)按照與出售方簽訂的購房合同約定的付款方式支付購房款。具體支付時間和金額如下：在簽訂購房合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在[具體時間節(jié)點]前，甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方通過[貸款方式/一次性付款方式等具體方式]支付給出售方。若甲方選擇貸款方式支付購房款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向銀行提供資料、協(xié)助簽訂貸款合同等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方支付的委托費用、購房款利息損失、因購房交易無法完成而導(dǎo)致的甲方預(yù)期利益損失等。3.若甲方或乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補足差額部分。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作