房產(chǎn)質(zhì)保金退款協(xié)議書?甲方（退款方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（收款方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就房產(chǎn)質(zhì)保金退款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方作為[房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的業(yè)主，在該房產(chǎn)交付時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定向乙方繳納了房產(chǎn)質(zhì)保金。該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。乙方作為該房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商/物業(yè)管理公司（根據(jù)實(shí)際情況填寫），負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)項(xiàng)目提供質(zhì)量保證及相關(guān)售后服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還房產(chǎn)質(zhì)保金。在乙方未按照本協(xié)議履行退款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供繳納房產(chǎn)質(zhì)保金的相關(guān)憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。如實(shí)向乙方反饋房產(chǎn)在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及維修情況。配合乙方完成與房產(chǎn)質(zhì)保金退款相關(guān)的必要手續(xù)和調(diào)查工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方提供虛假信息或未如實(shí)反饋房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，有權(quán)暫停或拒絕退還房產(chǎn)質(zhì)保金。對(duì)甲方反饋的房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查的權(quán)利。2.義務(wù)在符合本協(xié)議約定的情況下，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方退還房產(chǎn)質(zhì)保金。對(duì)房產(chǎn)在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定及時(shí)進(jìn)行維修或處理。向甲方提供房產(chǎn)質(zhì)保金退款的詳細(xì)明細(xì)及相關(guān)依據(jù)。三、退款條件及方式（一）退款條件1.房產(chǎn)質(zhì)保期屆滿，且房產(chǎn)不存在因乙方責(zé)任導(dǎo)致的未解決的質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方已按照相關(guān)規(guī)定和合同約定履行了自身的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.乙方對(duì)甲方反饋的房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行了妥善處理，并經(jīng)甲方確認(rèn)滿意。（二）退款方式乙方應(yīng)在滿足退款條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)質(zhì)保金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供虛假信息或未如實(shí)反饋房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方誤判或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)質(zhì)保金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方完成退款相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致退款延遲的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)質(zhì)保金金額的[X‰]向乙方支付逾期違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方退還房產(chǎn)質(zhì)保金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)質(zhì)保金金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。2.如乙方拒絕退還房產(chǎn)質(zhì)保金或擅自扣除質(zhì)保金的，乙方應(yīng)向甲方退還全部質(zhì)保金，并按照房產(chǎn)質(zhì)保金金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________