婚前貸款房共有協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方計劃結(jié)婚，且甲方在婚前購買了一套房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方在該房產(chǎn)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房產(chǎn)系甲方于[購買日期]通過向[貸款銀行名稱]貸款購買，貸款金額為[貸款金額]元，貸款期限為[貸款期限]年，目前尚欠銀行貸款本金及利息共計[欠款金額]元。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前為[毛坯/裝修]狀態(tài)，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備]等。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)進行處置，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。義務(wù)繼續(xù)按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時足額償還貸款本息，確保該房產(chǎn)不出現(xiàn)逾期還款等違約情況。如因甲方未按時還款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。負責辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，應(yīng)將乙方列為該房產(chǎn)的共有人，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)共有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對該房產(chǎn)進行重大修繕、改造、添附或設(shè)定抵押、質(zhì)押等他項權(quán)利。如實向乙方告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、貸款還款情況等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利享有該房產(chǎn)的共有權(quán)，有權(quán)參與該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。義務(wù)在甲方償還銀行貸款期間，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方償還部分貸款本息，具體金額和方式由雙方另行協(xié)商確定。尊重甲方對該房產(chǎn)的合理使用和管理，不得無故干涉甲方的正常生活和使用行為。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)出現(xiàn)糾紛或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。三、房產(chǎn)共有方式及份額1.雙方確認，該房產(chǎn)為甲乙雙方共同共有，雙方對該房產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方在該房產(chǎn)上的共有份額為各占百分之五十（50%）。四、房產(chǎn)處置1.出售未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自出售該房產(chǎn)。如甲方確需出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲乙雙方應(yīng)共同與買方簽訂房屋買賣合同，并按照本協(xié)議約定分配售房所得款項。售房所得款項應(yīng)首先用于償還銀行貸款本金及利息，剩余款項按照甲乙雙方各占百分之五十（50%）的比例進行分配。2.抵押未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房產(chǎn)設(shè)定抵押。如甲方因特殊原因需要抵押該房產(chǎn)的，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并將抵押所得款項用于償還銀行貸款本金及利息或用于雙方共同認可的其他用途。在抵押期間，甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的安全和正常使用，如因抵押行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.繼承如一方不幸去世，其在該房產(chǎn)上的份額由另一方繼承。繼承方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，并及時辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對該房產(chǎn)進行處置或未按時償還銀行貸款本息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定協(xié)助甲方償還貸款本息或無故干涉甲方對該房產(chǎn)的正常使用和管理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，不履行或不當履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/