店鋪空轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將其擁有的位于[店鋪具體地址]的空店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：位于[店鋪具體地址]，該店鋪所在建筑物共[X]層，本店鋪位于第[X]層。店鋪面積為[X]平方米，形狀為[具體形狀描述]。2.店鋪用途：該店鋪目前為空置狀態(tài)，原規(guī)劃用途為[具體用途]，乙方確認已知悉該店鋪的現(xiàn)狀及用途，并愿意按照現(xiàn)狀受讓該店鋪。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，店鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含店鋪的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施（如有）、租賃權(quán)益及其他與該店鋪相關(guān)的一切權(quán)益，但不包括甲方應(yīng)向第三方支付的租金、物業(yè)費、水電費等費用（如有欠費，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前結(jié)清）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。待所有手續(xù)辦理完畢且乙方驗收店鋪無異議后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款及定金。2.義務(wù)：向乙方如實告知店鋪的真實情況，包括但不限于店鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情形以及店鋪的使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。若因甲方未如實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。確保對該店鋪擁有合法的處分權(quán)，保證該店鋪轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。在本協(xié)議簽訂前，如該店鋪存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)負責解決并承擔由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于與原房東（如有）溝通協(xié)商，提供必要的文件資料，配合乙方簽訂新的租賃合同（如有）等。辦理手續(xù)所需的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方按照約定分擔。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，影響乙方正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。在店鋪轉(zhuǎn)讓期間，負責保持店鋪的現(xiàn)有狀況（合理損耗除外），不得擅自拆除、損壞店鋪的裝修及設(shè)備設(shè)施。于本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將店鋪的相關(guān)資料（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、裝修圖紙等）交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在完成店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)且驗收店鋪無異議后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付店鋪及相關(guān)資料。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，依法享有該店鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益（如租賃權(quán)益等）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金及轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。在簽訂本協(xié)議前，自行對店鋪的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、未來發(fā)展等情況進行充分了解和評估，做出獨立的投資決策。乙方確認其受讓店鋪的行為是基于自身真實意愿，不存在任何誤解或受欺詐的情形。負責辦理與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，并承擔辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，影響甲方收取轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔違約責任，按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。在店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，按照約定及時驗收店鋪。如發(fā)現(xiàn)店鋪存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負責解決。若因乙方未及時通知導(dǎo)致問題擴大或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。在接收店鋪后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的用途、結(jié)構(gòu)及外觀等。如因乙方原因?qū)е碌赇亾p壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。四、店鋪交付與驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對店鋪的現(xiàn)狀進行確認，并簽署店鋪交接清單。2.驗收標準：店鋪應(yīng)保持現(xiàn)狀（合理損耗除外），裝修、設(shè)備設(shè)施（如有）應(yīng)能正常使用，店鋪的相關(guān)資料應(yīng)齊全完整。乙方應(yīng)在接收店鋪后的[X]日內(nèi)進行驗收，如無異議，則視為驗收合格。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時收取轉(zhuǎn)讓款或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或其他機密信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。若損失難以計算的，按照違約行為給對方造成的影響程度及對方為制止違約行為所支付的合理費用確定賠償金額。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方還應(yīng)承擔進一步的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。