租房補房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有房屋一處，乙方因[具體原因]需要租賃該房屋并獲得相關補房服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋及相關補房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]。該房屋所在樓棟為[樓棟名稱]，單元為[X]單元，樓層為[X]層，房號為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。房屋配套設施1.內(nèi)部設施：甲方提供的房屋內(nèi)部設施包括但不限于：[列舉主要家具家電，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)、洗衣機等品牌及型號]、廚房設備（爐灶、抽油煙機、微波爐等）、衛(wèi)生間設備（熱水器、馬桶、洗漱臺等）、燈具、窗簾等。2.外部設施：房屋所在小區(qū)配套設施包括但不限于：停車位（如有）、綠化景觀、健身設施、物業(yè)服務用房等。甲方應確保小區(qū)配套設施正常運行，乙方有權合理使用。補房服務內(nèi)容1.補房時間：甲方應在乙方入住前[X]天完成房屋的清潔、修繕及相關設施設備的調(diào)試，確保房屋達到可正常使用狀態(tài)。如因甲方原因未能按時完成補房服務，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.補房標準：房屋內(nèi)部墻面、地面應保持干凈整潔，無污漬、劃痕、破損等情況。門窗應能夠正常開關，密封良好，玻璃無破損。水電線路應暢通，電器設備能夠正常運行，無漏電、短路等安全隱患。廚房、衛(wèi)生間應進行深度清潔，無異味，下水管道暢通。家具家電應完好無損，能夠正常使用，如有損壞應及時維修或更換。3.補房驗收：乙方在入住前應對房屋及補房服務進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合補房標準的情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]小時內(nèi)進行整改，直至達到補房標準。如因甲方原因未能按時整改，乙方有權自行安排整改，整改費用由甲方承擔。整改完成后，乙方應再次進行驗收，驗收合格后方可入住。二、權利義務甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及相關費用。對房屋及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所提供房屋及相關設施設備符合國家規(guī)定的安全標準和使用要求，具備合法的出租手續(xù)。按照本協(xié)議約定的補房時間和標準完成補房服務，確保房屋交付時符合可正常使用狀態(tài)。負責房屋及附屬設施設備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方正常使用房屋。乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定使用房屋及相關設施設備。在租賃期間，對房屋及附屬設施設備享有合理的使用權，但不得擅自改變房屋結構和用途。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供補房服務和維修、保養(yǎng)服務。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本協(xié)議約定的租金標準和支付方式按時支付租金及相關費用。合理使用房屋及附屬設施設備，不得損壞、破壞房屋及設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，應按照原狀返還房屋及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。三、租金及支付方式租金標準1.乙方租賃甲方房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.租金標準如有調(diào)整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，乙方應按照調(diào)整后的租金標準支付租金。支付方式1.乙方應在每月[X]日前向甲方支付當月租金。2.乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________現(xiàn)金支付：乙方也可以選擇在甲方指定地點以現(xiàn)金方式支付租金，但甲方應出具收款憑證。押金1.乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.押金用于保障房屋及附屬設施設備的完好以及乙方按時支付租金和相關費用。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且房屋及設施設備完好無損，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、租賃期限租賃起始日期本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿續(xù)租1.租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。2.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方未在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方續(xù)租，且甲方在租賃期滿后將房屋另行出租給他人的，乙方應在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空房屋并返還給甲方。五、違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的補房時間和標準完成補房服務，導致乙方無法按時入住的，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用房屋及附屬設施設備的，甲方應及時維修、保養(yǎng)，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如甲方擅自解除本協(xié)議或提前收回房屋的，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金及相關費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應騰空房屋并返還給甲方，甲方已收取的租金不予退還，乙方還應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備的，應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償?shù)?，甲方有權自行修復或委托他人修復，修復費用由乙方承擔。如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞嚴重，影響甲方再次出租的，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應騰空房屋并返還給甲方，甲方已收取的租金不予退還，乙方還應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議