無產(chǎn)權(quán)房屋披露協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬向乙方出售無產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋格局為[詳細(xì)格局描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[自建/購買的特定來源]房屋，目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]。房屋內(nèi)部設(shè)施包含[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等情況]。3.周邊環(huán)境：該房屋周邊配套設(shè)施情況如下：[詳細(xì)描述周邊的交通、學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等配套設(shè)施狀況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售款項(xiàng)。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的必要手續(xù)（如交付房屋鑰匙、提供相關(guān)居住證明等，但需明確因房屋無產(chǎn)權(quán)無法辦理常規(guī)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)）。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該房屋無產(chǎn)權(quán)的事實(shí)及具體情況，包括但不限于房屋的建設(shè)審批情況、無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的原因等。保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他可能影響乙方正常使用和權(quán)益的瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、資料（如有）。在房屋交付后，配合乙方辦理與使用該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如水電費(fèi)過戶、物業(yè)管理交接等（需明確因產(chǎn)權(quán)問題可能受限的情況）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、資料（如有）。在知曉該房屋無產(chǎn)權(quán)的情況下，有權(quán)自主決定是否購買該房屋，并在符合協(xié)議約定的條件下使用該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋購買款項(xiàng)。對(duì)甲方披露的房屋無產(chǎn)權(quán)等相關(guān)信息予以充分了解，并承擔(dān)因購買該無產(chǎn)權(quán)房屋可能存在的各種風(fēng)險(xiǎn)。在使用該房屋過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。因乙方自身原因?qū)е碌娜魏渭m紛或責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格雙方協(xié)商確定該房屋的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在甲方按照本協(xié)議約定交付房屋之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在房屋交付后[X]個(gè)月內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購房款（或全部購房款，如一次性付款方式）后的[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)鑰匙、資料（如有）交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決方案。甲方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露房屋無產(chǎn)權(quán)等相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，且應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與