商場(chǎng)門(mén)面房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的商場(chǎng)門(mén)面房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面房基本情況1.位置：該門(mén)面房位于[商場(chǎng)具體名稱(chēng)及詳細(xì)地址]，具體房號(hào)為[門(mén)面房具體編號(hào)]。2.面積：門(mén)面房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：該門(mén)面房目前用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]，乙方應(yīng)按照該用途使用門(mén)面房。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方商定，該門(mén)面房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含門(mén)面房的現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物（如有）及相關(guān)權(quán)益等一切費(fèi)用，甲方不再向乙方另行收取其他任何費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方完成門(mén)面房交接手續(xù)且乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方將轉(zhuǎn)讓款的剩余部分人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門(mén)面房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用門(mén)面房。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的門(mén)面房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該門(mén)面房未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知門(mén)面房的真實(shí)情況，包括但不限于門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況（如有）、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。在本協(xié)議簽訂后至門(mén)面房交接前，負(fù)責(zé)維持門(mén)面房的現(xiàn)有狀況（正常損耗除外），不得擅自改變門(mén)面房的裝修、設(shè)備設(shè)施等。協(xié)助乙方辦理門(mén)面房相關(guān)證照的變更手續(xù)（如有），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方進(jìn)行門(mén)面房的交接，提供相關(guān)資料和文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得門(mén)面房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用門(mén)面房，不得擅自改變門(mén)面房的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在門(mén)面房交接過(guò)程中，積極配合甲方，對(duì)門(mén)面房的裝修、設(shè)備設(shè)施、貨物（如有）等進(jìn)行驗(yàn)收。承擔(dān)門(mén)面房交接后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金（如有）等。四、門(mén)面房交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，共同辦理門(mén)面房的交接手續(xù)。具體交接時(shí)間由雙方提前協(xié)商確定，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容：門(mén)面房的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品。門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同（如有）、裝修合同、設(shè)備設(shè)施清單等相關(guān)資料和文件。門(mén)面房?jī)?nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等，雙方應(yīng)按照設(shè)備設(shè)施清單進(jìn)行逐一核對(duì)交接。門(mén)面房?jī)?nèi)的貨物（如有），雙方應(yīng)根據(jù)貨物清單進(jìn)行清點(diǎn)交接。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)共同簽署門(mén)面房交接清單，詳細(xì)記錄交接的物品、資料等內(nèi)容。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成門(mén)面房交接的憑證。對(duì)于需要辦理證照變更手續(xù)的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并在交接時(shí)提供必要的協(xié)助和配合。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓門(mén)面房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或擅自改變門(mén)面房用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。補(bǔ)足未支付的轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)逾期付款期間按照未付款項(xiàng)每日[X‰]計(jì)算的利息。若乙方擅自改變門(mén)面房用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空門(mén)面房，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問(wèn)題，盡力減少損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括門(mén)面房位置圖、產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、設(shè)備設(shè)施清單、貨物清