田地銷售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地具體地址]的田地（以下簡稱"該田地"），乙方有意購買該田地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.田地位置：該田地位于[具體地理位置描述，精確到村、組、地塊編號等]。2.面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該田地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.地類性質(zhì)：該田地為[耕地/林地/草地等具體地類性質(zhì)]。4.土地用途：目前該田地主要用于[實(shí)際使用用途，如種植農(nóng)作物等]。5.附屬設(shè)施：田地內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、田間道路等]，乙方確認(rèn)購買田地時(shí)一并接收上述附屬設(shè)施。二、銷售價(jià)格及付款方式1.銷售價(jià)格：雙方商定該田地的銷售總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可沖抵相應(yīng)價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[田地交付日期或其他約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對該田地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證所提供的田地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)保證該田地在銷售給乙方之前未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦不存在拖欠稅款、費(fèi)用等情況。負(fù)責(zé)辦理與該田地銷售相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)備案、審批等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將該田地及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時(shí)田地的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符。協(xié)助乙方辦理該田地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如可辦理），提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付田地及附屬設(shè)施。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如可辦理）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。接收甲方交付的田地及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，以便甲方及時(shí)處理。在接收田地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定合理使用該田地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)因辦理田地過戶手續(xù)（如可辦理）及使用田地過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的一切稅費(fèi)和費(fèi)用。四、田地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該田地及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署田地交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載田地的面積、地類性質(zhì)、附屬設(shè)施狀況等信息，作為雙方交接田地的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付田地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照銷售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方交付的田地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該田地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并按照銷售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如因上述問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得田地權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銷售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照銀行同期貸款利率向甲方支付利息。若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回田地，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照銷售總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致