舅舅分家協(xié)議書?甲方：[舅舅姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[外甥姓名1]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[外甥姓名2]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方年事已高，為了明確各方財產(chǎn)權(quán)益，避免日后可能產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)甲、乙三方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就分家事宜達成如下協(xié)議：一、分家財產(chǎn)范圍及現(xiàn)狀1.房屋位于[房屋地址1]的磚混結(jié)構(gòu)房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米，該房屋建于[建造年份1]，登記在甲方名下，房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施等情況]。位于[房屋地址2]的磚木結(jié)構(gòu)房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米，該房屋建于[建造年份2]，登記在甲方名下，房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施等情況]。2.土地位于[土地地址1]的宅基地，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[宅基地性質(zhì)]，登記在甲方名下，土地現(xiàn)狀為[詳細描述土地上的附著物、使用情況等]。位于[土地地址2]的承包地，面積為[X]畝，土地性質(zhì)為[承包地性質(zhì)]，登記在甲方名下，目前由[耕種情況說明]耕種。3.生產(chǎn)生活設(shè)備及物資農(nóng)機具：拖拉機[品牌及型號1]一臺、收割機[品牌及型號2]一臺、播種機[品牌及型號3]一臺等（詳細列出農(nóng)機具的品牌、型號、數(shù)量及現(xiàn)狀）。家畜家禽：牛[數(shù)量1]頭、羊[數(shù)量2]只、豬[數(shù)量3]頭、雞[數(shù)量4]只等（詳細列出家畜家禽的品種、數(shù)量及現(xiàn)狀）。家具家電：冰箱[品牌及型號1]一臺、彩電[品牌及型號2]一臺、洗衣機[品牌及型號3]一臺、沙發(fā)[品牌及款式4]一套等（詳細列出家具家電的品牌、型號、數(shù)量及現(xiàn)狀）。其他物資：農(nóng)具[詳細列出農(nóng)具名稱、數(shù)量及現(xiàn)狀]、生活用品[詳細列出生活用品名稱、數(shù)量及現(xiàn)狀]等。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利保留對自身合理居住需求房屋的居住權(quán)，直至其自然去世或主動放棄該權(quán)利。對分家后的財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，確保各方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的財產(chǎn)權(quán)益或補償。2.義務(wù)向乙方如實告知分家財產(chǎn)的詳細情況，不得隱瞞或虛報財產(chǎn)信息。協(xié)助乙方辦理房屋、土地等財產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔。在分家過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方對分得財產(chǎn)的正常使用和管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定分得相應(yīng)的房屋、土地、生產(chǎn)生活設(shè)備及物資等財產(chǎn)，并享有對該財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)（法律另有規(guī)定的除外）。要求甲方協(xié)助辦理所分得財產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。在自身權(quán)益受到侵害時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)的財產(chǎn)補償款（如有）。尊重甲方的居住權(quán)及其他合法權(quán)益，不得侵犯甲方的人身權(quán)利和財產(chǎn)權(quán)利。妥善保管和合理使用分得的財產(chǎn)，不得擅自改變財產(chǎn)的用途或損壞財產(chǎn)。三、財產(chǎn)分配方案1.房屋分配[房屋地址1]的磚混結(jié)構(gòu)房屋[X]間，歸乙方[外甥姓名1]所有。乙方[外甥姓名1]應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋補償款人民幣[X]元。[房屋地址2]的磚木結(jié)構(gòu)房屋[X]間，歸乙方[外甥姓名2]所有。乙方[外甥姓名2]應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋補償款人民幣[X]元。各方應(yīng)在房屋補償款支付完畢后的[X]日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔。2.土地分配[土地地址1]的宅基地，歸乙方[外甥姓名1]使用。乙方[外甥姓名1]應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付土地補償款人民幣[X]元。甲方應(yīng)協(xié)助乙方[外甥姓名1]辦理宅基地使用手續(xù)變更登記，所需費用由乙方[外甥姓名1]承擔。[土地地址2]的承包地，歸乙方[外甥姓名2]承包經(jīng)營，承包期限按照原承包合同剩余期限執(zhí)行。乙方[外甥姓名2]無需向甲方支付土地補償款，但應(yīng)承擔原承包合同約定的各項義務(wù)。3.生產(chǎn)生活設(shè)備及物資分配農(nóng)機具：拖拉機[品牌及型號1]一臺、收割機[品牌及型號2]一臺歸乙方[外甥姓名1]所有；播種機[品牌及型號3]一臺等歸乙方[外甥姓名2]所有。各方應(yīng)自行負責各自分得農(nóng)機具的后續(xù)維修、保養(yǎng)及使用。家畜家禽：牛[數(shù)量1]頭、羊[數(shù)量2]只歸乙方[外甥姓名1]所有；豬[數(shù)量3]頭、雞[數(shù)量4]只等歸乙方[外甥姓名2]所有。各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)自行處理分得的家畜家禽。家具家電：冰箱[品牌及型號1]一臺、彩電[品牌及型號2]一臺歸乙方[外甥姓名1]所有；洗衣機[品牌及型號3]一臺、沙發(fā)[品牌及款式4]一套等歸乙方[外甥姓名2]所有。各方應(yīng)自行負責各自分得家具家電的搬運及后續(xù)使用。其他物資：農(nóng)具[詳細列出農(nóng)具分配情況]、生活用品[詳細列出生活用品分配情況]等按照各自協(xié)商一致的結(jié)果進行分配，分配結(jié)果應(yīng)記錄在本協(xié)議附件中。四、財產(chǎn)補償款支付方式及時間1.乙方[外甥姓名1]應(yīng)支付的房屋補償款人民幣[X]元、土地補償款人民幣[X]元，共計人民幣[X]元，在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]2.乙方[外甥姓名2]應(yīng)支付的房屋補償款人民幣[X]元，在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息同上。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知財產(chǎn)情況或阻礙乙方辦理財產(chǎn)過戶登記手續(xù)等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付財產(chǎn)補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分得的財產(chǎn)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議財產(chǎn)分配價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方擅自改變分得財產(chǎn)的用途或損壞財產(chǎn)，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償對方因此遭受的全部損失。4.若各方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括財產(chǎn)清單、農(nóng)機具分配清單、家畜家禽分配清單、家具家電分配清單、其他物資分配清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________