設(shè)備款抵房協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對(duì)乙方享有合法的設(shè)備款債權(quán)，乙方同意以其名下的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）抵償所欠甲方的設(shè)備款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵償房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，用途為[房屋用途]。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[房屋現(xiàn)狀，如毛坯、裝修等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。乙方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、租賃等影響抵償及甲方權(quán)益的情形。二、抵償金額及方式1.經(jīng)雙方核算確認(rèn)，乙方所欠甲方設(shè)備款本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息及其他費(fèi)用共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），總計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方同意以該房產(chǎn)抵償上述全部債務(wù)。2.抵償方式為：乙方將該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至甲方名下，以抵償所欠甲方的設(shè)備款債務(wù)。甲方無需再向乙方支付剩余設(shè)備款，乙方也無需再向甲方償還債務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的文件、資料，并配合相關(guān)部門的工作。對(duì)該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方以房產(chǎn)抵償債務(wù)，不得拒絕或拖延。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，不得故意損壞或侵犯乙方及其他第三方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之前，有權(quán)繼續(xù)占有、使用該房產(chǎn)，但應(yīng)按照正常合理的方式使用，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或進(jìn)行有損房產(chǎn)價(jià)值的行為。有權(quán)要求甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)確保該房產(chǎn)符合抵償條件，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料。負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下的一切手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，如土地增值稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅（如有）等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合相關(guān)部門及甲方的工作，按照要求及時(shí)提供文件、資料，簽署相關(guān)文件。在本協(xié)議生效后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)損壞或價(jià)值減損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。自本協(xié)議生效之日起，停止對(duì)該房產(chǎn)的一切處分行為，包括但不限于出售、出租、抵押等，并不得與任何第三方就該房產(chǎn)簽訂可能影響甲方權(quán)益的協(xié)議或合同。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，在交接時(shí)向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、證件、資料等，并確保房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求準(zhǔn)備齊全相關(guān)文件、資料，并積極配合甲方完成申請(qǐng)手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、部門要求變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或需要補(bǔ)充相關(guān)材料的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，采取有效措施盡快完成手續(xù)辦理。因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證，并確認(rèn)房產(chǎn)已登記至甲方名下。五、房產(chǎn)交接1.在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行房產(chǎn)交接。交接時(shí)，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)的物品、設(shè)施、設(shè)備等保持現(xiàn)狀（正常使用損耗除外），并向甲方移交房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、房產(chǎn)證原件、購房合同原件、土地使用證原件（如有）等一切與房產(chǎn)有關(guān)的證件、資料。2.甲方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照交接清單對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或解決，直至甲方滿意為止。因房產(chǎn)交接產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。3.房產(chǎn)交接完成后，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已正式移交至甲方名下，雙方對(duì)房產(chǎn)交接事宜無任何異議。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕接受房產(chǎn)抵償、拖延辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或未承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或返還已抵償?shù)姆慨a(chǎn)，同時(shí)甲方應(yīng)按照設(shè)備款債務(wù)總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假房產(chǎn)信息、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、擅自處分房產(chǎn)、未妥善保管房產(chǎn)或未承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的違約金及賠償因此遭受的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照設(shè)備款債務(wù)總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)無法順利過戶至甲方名下或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成重大損失或構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)