土地預收購協(xié)議書?甲方（預收購方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯系方式：______________乙方（土地所有者或權益人）：姓名/名稱：______________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________地址：__________________聯系方式：______________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，有意預收購乙方位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為東至[東至相鄰土地或標志物]，南至[南至相鄰土地或標志物]，西至[西至相鄰土地或標志物]，北至[北至相鄰土地或標志物]。2.土地面積：經雙方共同確認，該土地面積為[X]平方米（以最終測繪為準）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、居住用地等]。4.土地權屬狀況：乙方保證對該土地擁有合法的所有權或處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。該土地未被查封、抵押、出租或存在其他第三人主張權利的情形。如有任何第三方對該土地主張權利，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。二、預收購價格及付款方式1.預收購價格：雙方經協(xié)商確定，該土地的預收購價格為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調整等因素而變更。2.付款方式：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在雙方簽訂正式土地收購協(xié)議并完成相關手續(xù)后，抵作土地收購款。第一期款項：在滿足以下條件后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付土地收購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）：乙方提供符合甲方要求的土地權屬證明文件及相關資料；該土地上不存在任何地上附著物、青苗等需要補償的情況，或乙方已完成對地上附著物、青苗等的清理及補償工作，并向甲方提供相關證明文件；該土地所在區(qū)域的土地征收程序已啟動，且乙方已配合完成相關手續(xù)。第二期款項：在土地完成相關征收手續(xù)并取得[土地征收相關批準文件名稱]后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付土地收購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在雙方簽訂正式土地收購協(xié)議，并完成土地交付及過戶手續(xù)后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的土地收購款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對該土地的現狀及相關情況進行調查、了解。有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供相關文件資料，并配合辦理土地預收購的各項手續(xù)。2.義務：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付土地預收購款。在土地預收購過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，積極配合乙方辦理各項手續(xù)。對乙方提供的涉及商業(yè)秘密、個人隱私等資料負有保密義務，未經乙方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取土地預收購款。在土地預收購過程中，有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務：保證對該土地擁有合法的所有權或處分權，并向甲方提供真實、有效的土地權屬證明文件及相關資料。負責處理該土地上的地上附著物、青苗等的清理及補償工作，并承擔相應費用。確保在土地交付時，該土地上不存在任何影響甲方使用的障礙物或糾紛。積極配合甲方辦理土地預收購的各項手續(xù)，包括但不限于提供文件資料、協(xié)助進行土地測繪、配合政府部門的征收工作等。在土地征收程序啟動后，及時通知甲方，并按照甲方要求提供相關信息和協(xié)助。在土地預收購期間，不得擅自對該土地進行轉讓、出租、抵押或設置其他權利負擔，不得改變土地的用途和現狀。如因乙方原因導致土地權屬發(fā)生糾紛或土地現狀改變，影響甲方預收購的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。協(xié)助甲方辦理土地交付及過戶手續(xù)，承擔因辦理土地過戶手續(xù)所需的乙方應繳納的稅費及相關費用。四、土地交付1.交付時間：在乙方收到甲方支付的第二期款項后的[X]個工作日內，乙方應將該土地交付給甲方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但乙方應及時通知甲方。2.交付標準：乙方應保證該土地達到以下交付標準：土地上的地上附著物、青苗等已全部清理完畢，場地平整，無任何遺留問題。土地的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。土地的現狀與本協(xié)議簽訂時一致，未發(fā)生任何改變土地用途、面積、現狀等影響甲方使用的情形。3.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地的面積、位置、現狀等詳細信息，以及雙方對交付事項的確認。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付土地預收購款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照土地預收購款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定提供相關文件資料或配合辦理土地預收購手續(xù)，導致甲方無法按時完成預收購工作的，每逾期一日，應按照土地預收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照土地預收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方對該土地的權屬存在瑕疵，或土地上存在任何糾紛、權利受限等情況，影響甲方預收購的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付土地，每逾期一日，應按照土地預收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照土地預收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在土地預收購期間擅自對該土地進行轉讓、出租、抵押或設置其他權利負擔，或改變土地的用途和現狀，乙方應立即停止違約行為，并承擔全部法律責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，乙方還應按照土地預收購款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具