房基地合同范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房基地，愿意將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房基地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房基地位置該房基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r描述]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r描述]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r描述]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r描述]。2.面積該房基地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質(zhì)該房基地土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房基地擁有合法的使用權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且該轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的合法質(zhì)疑或阻礙。向乙方提供與該房基地相關(guān)的所有合法手續(xù)及文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可文件等，確保乙方能夠順利辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)。協(xié)助乙方辦理房基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。因辦理變更登記手續(xù)所需的一切費用由[明確費用承擔方]承擔。在本合同簽訂后至房基地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自將該房基地另行轉(zhuǎn)讓給第三方，不得設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔。如實向乙方告知該房基地的現(xiàn)狀及存在的任何瑕疵或問題，包括但不限于土地是否存在糾紛、是否符合當?shù)亟ǚ恳?guī)劃等情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)手續(xù)、協(xié)助辦理變更登記等。在辦理房基地使用權(quán)變更登記手續(xù)完成后，依法享有該房基地的使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定使用該房基地，不得從事違法違規(guī)行為。在辦理房基地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息。承擔因使用該房基地而產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房基地轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期支付：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理房基地使用權(quán)變更登記手續(xù)并取得相關(guān)證明文件后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)手續(xù)或協(xié)助辦理房基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將該房基地另行轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔，導(dǎo)致乙方無法取得該房基地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該房基地存在的瑕疵或問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定使用該房基地，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變該房基地的用途或進行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致